دبي: ملحم الزبيدي

حققت مبيعات السوق العقاري في دبي قفزة قوية منذ بداية العام 2024 وحتى نهاية أغسطس/ آب إلى 330 مليار درهم نتجت عن 112.630 صفقة، مقارنة ب 250.7 مليار درهم من خلال 84,026 صفقة خلال الفترة نفسها من 2023، بنمو 31.6% و34% من حيث القيمة والعدد.
حققت مبيعات السوق العقاري في دبي قفزة قوية منذ بداية العام 2024 وحتى نهاية أغسطس/ آب إلى 330 مليار درهم نتجت عن 112.630 صفقة، مقارنة ب 250.7 مليار درهم من خلال 84,026 صفقة خلال الفترة نفسها من 2023، بنمو 31.6% و34% من حيث القيمة والعدد.
أوضحت بيانات الموقع الإلكتروني ل «دائرة الأراضي والأملاك» في دبي، أن إجمالي التصرفات العقارية منذ بداية عام 2024 وحتى نهاية أغسطس/ آب بلغت نحو 479 مليار درهم نتجت عن 143,500 تصرفاً، مقارنة ب 350 مليار درهم، نتجت عن 110,932 تصرفاً خلال الفترة ذاتها من العام 2023، بنمو 36.8% و29.3% من حيث القيمة والعدد.
لامست الرهون خلال 8 شهور من العام 2024 نحو 116.34 مليار درهم، مقارنة ب 80.56 مليار درهم في الفترة نفسها من 2023 وبزيادة بلغت نسبتها 44.4%، أما الهبات فتراوحت حول 32.57 مليار درهم مقارنة ب 18.8 مليار درهم، بارتفاع 73.2%.
الجاهزة وعلى الخريطة
استحوذت العقارات الجاهزة على الحصة الأكبر من كعكة المبيعات منذ بداية العام الجاري وحتى نهاية أغسطس/ آب، بواقع 190.7 مليار درهم، (تعادل 57.8% من حيث القيمة) نتجت من خلال 46,212 مبايعة، شملت 31,161 وحدة سكنية، و3,089 مبنى/فيلا، و11,962 قطعة أرض، أما العقارات على الخريطة فشكّلت (42.2%) بقيمة 139.37 مليار درهم، نتجت من خلال 66,413 تصرفاً، شملت 59,474 وحدة سكنية و6,666 مبنى.
10 مناطق
وكشفت بيانات مؤشر «أراضي دبي» أنّ 10 مناطق استحوذت على نحو 32% من إجمالي المبيعات خلال 8 شهور 2024 بواقع 105 مليارات درهم. وجاءت «الخليج التجاري» في المركز الأول بقيمة تجاوزت 18.75 مليار درهم، ثم «جميرا فليليج سيركل» ثانياً بقيمة 13.07 مليار درهم، تلاها «برج خليفة» ثالثاً ب 12.29 مليار درهم، وفي المركز الرابع حلَّت «نخلة جميرا» ب 11.69 مليار درهم، وفي المركز الخامس جاءت «مدينة المطار» بقيمة 10.22 مليار درهم.
أما المركز السادس فكان من نصيب «دبي هيلز» بقيمة 9.69 مليار درهم، ثم «دبي مارينا» سابعاً بواقع 8.02 مليار درهم، تلتها في المركز الثامن «اليفرة 1» بقيمة 7.69 مليار درهم، ثم «جزر دبي» بقيمة لامست 7.66 مليار درهم، وأخيراً، وفي المركز العاشر جاءت «أبراج بحيرات جميرا» بقيمة 5.83 مليار درهم.

شهر أغسطس
حققت التصرفات الإجمالية في أغسطس/ آب من العام 2024 نحو 63.22 مليار درهم نتجت عن 20,205 تصرفات مقارنة ب 45.7 مليار درهم، نتجت عن 15,356 تصرفاً، بنمو 38.3% و31.58% من حيث القيمة العدد مقارنة بالشهر نفسه من 2023. وشملت تصرفات أغسطس 15,594 وحدة سكنية و2,541 مبنى و2,410 أراض.
وأشارت بيانات «أراضي دبي» الى أن الشهر الجاري شهد مبيعات بقيمة 47 مليار درهم نتجت عن 16,110 تصرفات، شملت بيع 12,594 وحدة سكنية، و2,078 مبنى، و1,433 أرضاً، مقارنة ب 45.7 مليار درهم، نتجت من خلال 11,926 تصرفاً خلال الشهر ذاته من 2023، بنمو 2.8% و5% من حيث القيمة والعدد. 
استحوذت العقارات الجاهزة على الحصة الأكبر من كعكة المبيعات خلال أغسطس/ آب، بواقع 23.85 مليار درهم، (تعادل 50.7% من حيث القيمة) نتجت من خلال 5,650 مبايعة، وشملت 3,881 وحدة سكنية، و336 مبنى، و1,433 قطعة أرض، أما العقارات على الخريطة فشكّلت (49.1% من حيث العدد بقيمة 23.09 مليار درهم، نتجت من خلال 10,713 تصرفاً، شملت 8,713 وحدة سكنية و1,742 مبنى.
وحققت الرهون خلال شهر أغسطس/ آب 12 مليار درهم، نتجت عن 3,470 تصرفاً. أما الهبات فسجلت 4.29 مليار درهم تحققت من خلال 625 معاملة.
نتائج قوية
يشهد السوق العقاري في دبي طفرة ملحوظة على صعيد عدد وقيم المبيعات، حيث حققت نحو 828.5 مليار درهم (225.8 مليار دولار)، نتجت عن 291,438 صفقة خلال 3 سنوات (2021-2023) التي عقبت جائحة «كورونا».
وتفصيلا، أوضحت بيانات «أراضي دبي» أن مبيعات القطاع العقاري سجلت قفزة قوية خلال السنوات الثلاثة الماضية، فقد حقق العام 2023 ما يقارب 411.7 مليار درهم (133,124 صفقة) بنمو 55% و36% من حيث القيمة والعدد على التوالي مقارنة ب 2022 الذي سجل 266.25 مليار درهم (97,392 صفقة)، وبزيادة 173.5% و118.5% مقارنة بالعام 2021 الذي بلغت فيه المبيعات 150.5 مليار درهم (60,922 صفقة).
ووصلت القيمة الإجمالية للتصرفات العقارية في سوق دبي خلال 3 سنوات نحو 1.46 تريليون درهم نتجت عن 373,648 تصرفاً، شملت 550 ملياراً للرهون (66,368 إجراء)، و82.8 مليار درهم للهبات (15,842 معاملة).
ويتحرك العام 2024 بخطى ثابتة لتحقيق أرقام قياسية جديدة على صعيد القطاع العقاري في دبي سواء من حيث عدد وقيمة التصرفات والمبيعات والرهون والهبات أيضاً.