دبي: «الخليج»
شهد سوق العقارات في دبي شهراً آخر مزدهراً، حيث وصل إجمالي مبيعات العقارات في أغسطس/ آب 2024 إلى ذروة جديدة محققاً 47.3 مليار درهم، بزيادة قدرها 40,8% في القيمة مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي 2023.
وكشف آخر تحديث للسوق صدر اليوم عن شركة «إف إي إم العقارية»، أن إجمالي المعاملات في الشهر الماضي بلغ 16,159 معاملة، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 36.9% في الحجم مقارنة بالشهر نفسه أغسطس من عام 2023، بينما ارتفع سعر القدم المربعة بنسبة 6.1% إلى 1,493 درهم.
وكان أغلى عقار فردي تم بيعه في أغسطس هو شقة فاخرة في دورشستر كوليكشن في منطقة الخليج التجاري ب139 مليون درهم.
وأظهرت مبيعات الأراضي الشهر الماضي أكبر زيادة، حيث بيعت 1,396 قطعة أرض بنسبة زيادة شهرية بلغت 143,8% بمبلغ 15.1 مليار.
الشقق
وارتفعت مبيعات الشقق في أغسطس 23,5 مليار درهم وبنسبة 38% إلى 12,268 شقة مقارنة مع الشهر نفسه العام الماضي.
وبلغ إجمالي مبيعات الفلل 2,126 فيلا ب8 مليارات درهم بزيادة بنسبة 5%، مقارنة مع الشهر نفسه العام 2023. في حين بلغ عدد المعاملات العقارية التجارية 369 معاملة بقيمة 674 مليون درهم، بزيادة شهرية قدرها 19.8% عن عام 2023.
وأكدت الأرقام، أن شهر أغسطس، هو ثاني أفضل شهر من حيث قيمة المبيعات هذا العام بعد شهر يوليو/ تموز الذي شهد 15,994 صفقة بقيمة 49.6 مليار درهم.
قوة ونمو
قال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة «إف إي إم العقارية»: «تؤكد الأرقام القوة الإجمالية لسوق العقارات في دبي، والنمو المستمر الذي شهدناه في السنوات الأخيرة، والذي يستمر في تعزيز ثقة المستثمرين».
«ويؤكد هذا المسار التصاعدي المستمر مكانة دبي كوجهة رئيسية للاستثمار العقاري، حيث تجذب المستثمرين المحليين والدوليين على حد سواء».
تسلسل
وارتفعت مبيعات العقارات في دبي لشهر أغسطس على مدى السنوات الخمس الماضية من 4.7 مليار درهم (2400 معاملة) في عام 2020 إلى 14.98 مليار درهم (5800 معاملة) في عام 2021، و23.4 مليار درهم (9400 معاملة) في عام 2022، و33.6 مليار درهم (11800 معاملة) العام الماضي 2023، إلى ما يقرب من 47 مليار درهم و16000 معاملة في الشهر الماضي 2024.
وكانت أغلى فيلا تم بيعها خلال الشهر الماضي مقابل 71 مليون درهم في جزيرة أمالي في جزر العالم المرموقة.
كما كانت المنطقة الأعلى أداءً في أغسطس هي «قرية جميرا الدائرية»، حيث بلغ إجمالي المعاملات العقارية 1,378 معاملة بقيمة 1.4 مليار درهم.
وكان مشروع «مارينا فيوز» هو المشروع الأكثر مبيعاً على المخطط في أغسطس، حيث تم بيع 425 شقة بإجمالي 1.4 مليار درهم. وكان مشروع الفلل الأكثر مبيعاً على المخطط هو ذا فالي، فيرينا حيث تم بيع 416 وحدة بإجمالي 1.3 مليار درهم.
مبيعات المخطط
وكانت المبيعات على المخطط بشكل عام أكبر من مبيعات العقارات الجاهزة 71% مقابل 29% من حيث القيمة و72% مقابل 28% من حيث الحجم الإجمالي.
بينما شكلت العقارات التي تزيد قيمتها على 5 ملايين درهم 8% من إجمالي المبيعات، وجاء ما نسبته 29% في نطاق 1-2 مليون درهم، و28% أقل من مليون درهم، و18% بين 2-3 مليون درهم و16% بين 3-5 ملايين درهم.