كتب هانى الحوتى

شهدت البورصة المصرية، خلال شهر نوفمبر الماضي أداءً استثنائيًا لأسهم شركات التطوير العقاري، وتصدرت مجموعة طلعت مصطفى القابضة المشهد بارتفاع قياسي في قيمة سهمها بنسبة 32.92% ليصل إلى 76.44 جنيه، ما رفع القيمة السوقية للشركة إلى 157.5 مليار جنيه، لتحتل بذلك مكانتها بين أكبر 6% من الشركات المدرجة في الأسواق الناشئة بإفريقيا والشرق الأوسط وأمريكا اللاتينية، وتصبح ثاني أكبر شركة ضمن مؤشر EGX30.

ويعكس هذا الأداء القوي قوة نموذج أعمال الشركة وتنوع مصادر دخلها، حيث وضعت الإيرادات المحققة خلال عام 2024 المجموعة في صدارة شركات التطوير العقاري في مصر، ومع أعلى 8% من الشركات المدرجة في الأسواق الناشئة، فيما جاءت ضمن أعلى 3% عالميًا من الشركات الناشئة من حيث معدل نمو الإيرادات خلال السنوات الخمس الماضية، كما شهد العائد على حقوق الملكية (ROE) مسارًا تصاعديًا مستمرًا منذ عام 2020، ليقفز من 5% في 2020-2021 إلى 15.5% في 2024، بدعم من دمج أصول الضيافة التابعة لشركة "ليجاسي" والإيرادات القوية من مشروع "ساوث ميد" بالساحل الشمالي.

وخلال التسعة أشهر الأولى من 2025، وصل العائد السنوي المعدل إلى 18.2%، وهو أعلى مستوى في تاريخ مجموعة طلعت مصطفى، فيما حافظ هيكل الملكية على استقراره، ونجحت الشركة في استقطاب مؤسسات استثمارية دولية جديدة، مع تسجيل سهم المجموعة معامل بيتا أقل من الواحد الصحيح، مما يعكس استقرار السهم وطابعه الدفاعي مقارنة بتقلبات السوق، بينما ارتفعت ربحية السهم لتصل إلى 5.08 جنيه خلال نفس الفترة مقابل 2.28 جنيه في 2024، محققة نموًا قدره 124%، لتؤكد بذلك موقع المجموعة ضمن أعلى شركات التطوير العقاري من حيث ربحية السهم.

كما شهدت شركات أخرى في القطاع ارتفاعات ملفتة، وصعد سهم شارم دريمز للاستثمار السياحي بنسبة 36.96% ليصل إلى 24.310 جنيه، وارتفع سهم العربية لإدارة وتطوير الأصول بنسبة 33.48% إلى 1.24 جنيه، بينما حقق سهم ارابيا للاستثمار والتنمية ارتفاعًا بنسبة 40.12% ليصل إلى 0.482 جنيه، وسجل سهم المصريين للاستثمار والتنمية العمرانية نسبة 38.82% ليصل إلى 0.472 جنيه، في حين قفز سهم العبور للاستثمار العقاري بنسبة 67.07% ليصل إلى 26.43 جنيه.

وعلى صعيد القطاعات الأخرى، سجلت أسهم الأسمنت بقطاع مواد البناء ارتفاعات ملحوظة، إذ ارتفع سهم مصر للأسمنت-قنا بنسبة 47.36% ليصل إلى 137.8 جنيه، وارتفع سهم مصر بني سويف للأسمنت بنسبة 36.71% إلى 232.210 جنيه، كما شهد قطاع الخدمات التعليمية صعودًا قويًا لأسهم قناة السويس لتوطين التكنولوجيا بنسبة 77.2% ليصل إلى 350.54 جنيه، فيما سجل قطاع الاستصلاح الزراعي ارتفاعات لافتة، وتصدرها سهم وادي كوم أمبو لاستصلاح الأراضي بنسبة 45.07% ليصل إلى 331.910 جنيه، وسهم العربية لاستصلاح الأراضي بنسبة 49.37% ليصل إلى 376.030 جنيه. كما سجل قطاع الصناعات الغذائية والسيارات صعودًا ملحوظًا، حيث ارتفع سهم مجموعة جي أم سي ل بنسبة 46.94% ليصل إلى 2.16 جنيه.

وعلى مستوى المؤشرات الرئيسية، ارتفع مؤشر EGX30 بنسبة 6.5% ليغلق عند 40753.45 نقطة، فيما صعد مؤشر EGX70 متساوي الأوزان بنسبة 1.7% إلى 12291.29 نقطة، وسجل مؤشر EGX100 متساوي الأوزان نموًا بنسبة 3.08% ليغلق عند 16399.17 نقطة، بينما ارتفع مؤشر EGX30 محدد الأوزان بنسبة 7.43% إلى 50494.91 نقطة، وقفز مؤشر تميز بنسبة 19.79% ليغلق عند مستوى 18566.43 نقطة، وهو ما يعكس قوة الأداء السوقي وارتفاع ثقة المستثمرين خلال الشهر.

وأكد الخبراء، أن السوق المصرية ما زالت تجذب استثمارات الأفراد والمؤسسات المالية والصناديق الاستثمارية، إذ يوفر القيد في البورصة مزايا كبيرة للشركات، منها التمويل اللازم لدعم النمو المستدام، وتنويع مصادر التمويل، وتوسيع قاعدة الملكية، وتعزيز الشفافية والحوكمة، بما يسهم في تحسين أداء الشركات وزيادة جاذبيتها للمستثمرين المحليين والدوليين على حد سواء.