* «مدن» تستحوذ على حصة الأغلبية في برج «هاربورسايد 4» من 54 طابقاً

* يوفر البرج 800 وحدة سكنية بحلول الربع الأول 2029

* يدعم المشروع المشترك استراتيجية «مدن» لتنويع محفظتها العالمية

أبوظبي: «الخليج»

أعلنت «مدن القابضة» (مدن)، الاثنين، عن مشروع مشترك جديد لتطوير مشروع «هاربورسايد 4»، وهو برج سكني بارتفاع 54 طابقاً يقع على أحد آخر المواقع المميزة المطلة على الواجهة البحرية في وسط مدينة جيرسي سيتي بولاية نيوجيرسي في الولايات المتحدة الأمريكية. وستمتلك «مدن» حصة الأغلبية في المشروع، إلى جانب شركة «ريليتد كومبانيز»، إحدى أبرز شركات التطوير العقاري في الولايات المتحدة، وشركة «بانيبينتو بروبرتيز» العريقة في جيرسي سيتي (ويُشار إليها بـ«المشروع المشترك»)، في خطوة تمثل محطة جديدة ضمن استراتيجية المجموعة لتوسيع محفظتها العالمية المتنوعة.

وسيوفر مشروع «هاربورسايد 4»، الذي تم تصميمه من قبل شركة «هاندل أركيتكتس»، نحو 800 وحدة سكنية فاخرة للإيجار والتملك في جيرسي سيتي، مع إطلالات بانورامية مباشرة على أفق مدينة مانهاتن، إلى جانب مجموعة متكاملة من مرافق أسلوب الحياة والضيافة الراقية، تشمل نادياً رياضياً متميزاً وخدمات الكونسيرج. ويتميز المشروع بموقعه القريب من مانهاتن، حيث يبعد دقائق فقط عبر شبكة قطارات PATH العابرة لنهر هدسون، إضافة إلى خدمات النقل بالعبّارات المائية، فضلاً عن توافر مجموعة واسعة من مرافق التجزئة والمطاعم والخدمات المجتمعية في محيط المشروع، بما في ذلك متجر «وول فودز» المقابل مباشرة للبرج الجديد.

وسيتضمن المشروع الاحتفاظ بنحو 75% من الوحدات السكنية بغرض التأجير بما يحقق دخلاً متكرراً ومستقراً على المدى الطويل، في حين سيتم تسويق النسبة المتبقية البالغة نحو 25% كوحدات سكنية للتملك. ومن المقرر أن تبدأ أعمال الإنشاء في الربع الأول من عام 2026، بهدف إنجاز المشروع في الربع الأول من عام 2029.

وسيتولى «المشروع المشترك» الإشراف على تطوير البرج، حيث تقود «ريليتد كومبانيز» أعمال التطوير وإدارة الإنشاءات والتأجير والتشغيل. وتتمتع «ريليتد» بخبرة تزيد على 50 عاماً في مجالات التطوير والإدارة المتكاملة، مع أصول قيد الإدارة تتجاوز قيمتها 70 مليار دولار، وأكثر من 20 مليار دولار من مشاريع الإنشاءات التي تم تسليمها خلال العقد الماضي. من جانبها، تمتلك «بانيبينتو بروبرتيز» سجلاً حافلاً في تطوير أكثر من 17 مليون قدم مربعة من المشاريع في مدينة جيرسي سيتي منذ عام 1977، وتتمتع بخبرة طويلة الأمد ودراية واسعة في السوق المحلي. وسيتولى ائتلاف من البنوك، بقيادة «جيه بي مورغان»، تزويد التمويل اللازم لأعمال الإنشاء.

التوسع العالمي

وقال جاسم محمد بوعتابه الزعابي، رئيس مجلس إدارة «مدن القابضة»: «يمثل مشروع ’هاربورسايد 4‘ رافداً قوياً لاستراتيجية التوسع العالمي التي تتبعها ’مدن‘، ويعكس في الوقت ذاته التزامنا بالاستثمار في أصول لها مستقبل واعد تضمن تحقيق قيمة طويلة الأجل. وتجمع شراكتنا مع ’ريليتد‘ و’بانيبينتو‘ بين مؤسسات تمتلك الخبرة والطموح اللازمين لتطوير مجتمعات حضرية نابضة بالحياة وتواكب المستقبل، كما تعزز مكانة ’مدن‘ كشريك استثماري عالمي موثوق. ويسهم هذا المشروع في دعم محفظتنا الدولية، ويعزز استراتيجية التنويع لدينا، ويؤكد رؤيتنا لتطوير وجهات حضرية عالية الجودة في أهم الأسواق العالمية».

تعزيز موارد الدخل

من جانبه قال بيل أوريغان، الرئيس التنفيذي لمجموعة «مدن القابضة»: «ينسجم المشروع الجديدة مع نموذج عملنا القائم على الجمع بين فرص التطوير المتميزة وخطط التنفيذ المشتركة والتعاون مع شركاء يتمتعون بقدرات عالية، بما يدعم أهدافنا الرامية إلى تعزيز موارد الدخل المتكرر على المدى الطويل. وتوفر القدرة التشغيلية لشركة ’ريليتد‘ والخبرة المحلية المتجذرة لـ ’بانيبينتو‘ منصة متكاملة قائمة على التميّز في التصميم والانضباط في التنفيذ. وسنعمل جنباً إلى جنب مع شركائنا للإشراف على جميع المراحل الرئيسية للتطوير، بما يسهم في تحويل ’هاربورسايد 4‘ إلى مجتمع متكامل عالي الأداء. ولا شك في أن هذا الاستثمار يدعم رؤيتنا الهادفة إلى بناء محفظة عالمية متنوعة تتسم بالمرونة والاستدامة».

ابتكار مجتمعات حيوية

وقال بروس إيه. بيل جونيور، رئيس شركة «ريليتد كومبانيز»: «يسرّنا التعاون مع فريق ’مدن القابضة‘ لإطلاق هذا المشروع المتميز. وبفضل موقعه الاستثنائي على بعد دقائق من مانهاتن في مدينة جيرسي سيتي التي تشهد نمواً متسارعاً، يمثل ’هاربورسايد 4‘ فرصة فريدة لتطوير وحدات سكنية راقية على الواجهة البحرية، بالشراكة مع جهات ومستثمرين يشاركوننا رؤيتنا الرامية إلى ابتكار مجتمعات سكنية حيوية بأعلى معايير التميز».

تطوير الواجهة البحرية

وبدوره قال جوزيف بانيبينتو سينيور، المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة «بانيبينتو بروبرتيز»: «يعزز الاستحواذ على مشروع ’هاربورسايد 4‘ دورنا في مسيرة إعادة تطوير الواجهة البحرية لمدينة جيرسي سيتي والمناطق المحيطة بها. فقد شهدت المنطقة تحولاً تدريجياً من استخدامات صناعية إلى وجهة سكنية وتجارية معاصرة تسهم في خلق فرص العمل والدخل لسكان المدينة. ويتماشى هذا المشروع مع رؤيتنا الأوسع، ونؤكد التزامنا بدعم النمو المستدام لمدينة جيرسي سيتي على امتداد كافة مناطقها».