الكثير من المستثمرين في مصري يتساءلون حول كيفية حساب تكاليف استخراج البناء، وذلك حيث يجب على كل شخص يريد بناء عقار في مصر أن يحسب جميع التكاليف الخاصة لذلك، وهناك العديد من الشروط اللازم استيفاؤها والأوراق الواجب تقديمها، ولذلك سوف نوافيكم من خلال موقع لحظات نيوز الأوراق المطلوبة لاستخراج تراخيص بناء وكافة الشروط اللازم استيفاؤها.

كيفية حساب تكاليف استخراج البناء

لكي تتمكن من استخراج رخصة بناء في مصر يجب عليك أن تقوم بحساب سداد كافة التكاليف المقررة من الهيئة المختصة، ولذلك سوف نوافيكم كافة تلك الرسوم والتكاليف من خلال النقاط التالية:

• يجب أن يتم سداد مبلغ قيمته 200 جنيه مصري حتى يتمكن الشخص من استخراج بيان يتعلق بصلاحية الموقع، وذلك من مجلس المدينة التي يكون تابع لها.
• لابد من دفع أتعاب المكتب الهندسي ودفع رسوم استخراج تراخيص خاصة بالتأمينات الاجتماعية وتُقدر تلك المصروفات بنسبة 2.5% من مصاريف البناء، ويتم تحديد تلك التكاليف من المهندس المختص.
• أيضًا لكي يتم استخراج تراخيص البناء يجب دفع رسوم التحسين وهي تقدر بقيمة 20 جنيه مصري عن كل متر بالدور الأرضي فقط.
• يوجد بعض الرسوم الخاصة بالدمغات الهندسية وتكون قيمتها 700 جنيه مصري.
• يوجد بعض الحوافظ والارانيك التي يجب دفع الرسوم الخاصة بها والتي تكون بسعر 600 جنيه مصري.
• يجب سداد رسوم الشهادة الخاصة بالمتغيرات المكانية وذلك يكون على حسب المساحة والتي تُقدر بقيمة 200 جنيه مصري.

شاهد أيضًا: شروط تراخيص البناء الجديدة وخطوات التصالح على مخالفات البناء الجديدة

الأوراق المطلوبة لاستخراج ترخيص بناء

يوجد بعض الأوراق التي يجب توافرها حتى تتمكن من استخراج تراخيص بناء عقار في مصر، ولذلك سوف نذكر لكم كافة تلك الوثائق المطلوبة من خلال النقاط التالية:

• لابد من تقديم شهادة إشراف.
• يجب تقديم عقد مقاولات من قبل المهندس.
• يلزم تقديم رسم هندسي يقوم بتوضيح موقع الأرض وكافة التفاصيل المحيطة من المهندس المختص.
• يجب تقديم نسخة من بطاقة الرقم القومي.
• يلزم توفير نسخة من عقد الأرض لإثبات الملكية.
• لابد من تقديم إيصال خاص بسداد الرسوم والمبالغ المستحقة.

شاهد أيضًا: خطوات عمل تحرير توكيل عام رسمي ونموذج التوكيل

شروط تراخيص البناء في القرى

لكي تتمكن من الحصول على تراخيص بناء في القرى يجب عليك أن تقوم بتحقيق كافة الشروط اللازمة والمفروضة من قبل الهيئة المختصة، ولذلك سوف نوافيكم عبر فقرتنا كافة الشروط اللازمة من خلال النقاط التالية:

• لابد من توافر صحة التوقيع في العقد.
• يجب أن يكون الموقع الخاص بالبناء في الحيز العمراني الخاص بالقرية.
• لابد من تحديد الموقع الخاص بقطعة الارض من خلال المجلس القروي.
• يجب إسناد الأمر لمهندس معتمد أو مكتب هندسي لعمل الإنشاءات والرسومات المعمارية لعقار.

شاهد أيضًا: الحق ابني حتة الأرض بتاعتك.. فتح تراخيص البناء في جميع محافظات مصر شوف الشروط

يمكنك استخراج تراخيص بناء في مصر عن طريق بعض الخطوات السهلة والبسيطة ولكن يجب أن تكون قد استوفت كافة الشروط المفروضة من الهيئة المختصة، ولابد من تقديم كافة المستندات المطلوبة لذلك، وقد ذكرنا لكم من خلال الفقرات السابقة كيفية حساب تكاليف استخراج البناء وجميع الأوراق المطلوبة لاستخراج تراخيص بناء وكافة الشروط اللازم استيفاؤها.

إتبعنا