تستعد شركة «بالم هيلز للتعمير»، إحدى أكبر شركات التطوير العقاري في مصر، لإطلاق مشروع سكني متكامل جديد في العاصمة الإدارية الجديدة بعائدات مستهدفة تصل إلى 150 مليار جنيه، وذلك عبر شراكة مع جهة حكومية بنظام تقاسم الإيرادات، في خطوة تعكس التوسع المستمر للشركة في السوق العقارية المصرية واهتمامها بالمناطق العمرانية الجديدة. ووفقًا لما نقلته مصادر مطلعة لـ«الشرق»، فإن المشروع الجديد يقع على مساحة 450 فدانًا ضمن الحي السكني الرابع بالعاصمة الإدارية، الذي تمتلكه الحكومة وتبلغ مساحته الإجمالية نحو 2000 فدان. وأوضحت المصادر أن المفاوضات ما زالت جارية لتحديد نسب تقاسم الإيرادات بين الطرفين، بينما يُتوقع الإعلان الرسمي عن المشروع في مطلع العام المقبل 2026 بعد إتمام جميع الموافقات اللازمة. ويمثل هذا المشروع المرتقب أول دخول لشركة «بالم هيلز» إلى العاصمة الإدارية الجديدة، التي تعد أحد أبرز مشروعات التنمية العمرانية الكبرى في مصر خلال العقد الأخير، حيث تستقطب استثمارات محلية وإقليمية ضخمة، وتشهد توسعًا سريعًا في مشاريع الإسكان الفاخر والمباني الإدارية والتجارية. وأشار أحد المصادر إلى أن المشروع سيكون مجمعًا سكنيًا متكامل الخدمات يضم مناطق خضراء وبحيرات صناعية ومراكز تجارية ومدارس ومناطق ترفيهية، مستهدفًا فئة العملاء فوق المتوسطة، وهي الشريحة الأساسية التي تركز عليها الشركة في معظم مشروعاتها العقارية. وتُعد شركة «بالم هيلز» ثاني أكبر مطور عقاري مدرج في البورصة المصرية من حيث القيمة السوقية بعد شركة «طلعت مصطفى القابضة». وتمتلك الشركة محفظة أراضٍ تتجاوز 35 مليون متر مربع، منها أكثر من 20 مليون متر مربع مطورة فعليًا، وتتنوع استثماراتها بين مناطق شرق وغرب القاهرة، والإسكندرية، والعين السخنة، والساحل الشمالي، ضمن استراتيجية توسعية تستهدف تحقيق نمو مستدام في الإيرادات على المدى الطويل. وتُظهر بيانات البورصة أن عائلة رجل الأعمال ياسين منصور تمتلك نحو 46% من أسهم الشركة، بينما يمتلك البنك العربي الأفريقي الدولي قرابة 12.5%، وتتوزع النسبة المتبقية بين مساهمين أفراد ومستثمرين في السوق. ويُعد ياسين منصور أحد أبرز رجال الأعمال في قطاع التطوير العقاري المصري وعضوًا في مجلس إدارة «بالم هيلز»، التي تأسست عام 2005. ويبلغ عدد شركات التطوير العقاري المدرجة في البورصة المصرية نحو 36 شركة، بإجمالي رأسمال سوقي يقترب من 263 مليار جنيه، وفق أحدث بيانات البورصة حتى نهاية سبتمبر 2025، ما يعكس الدور المحوري الذي يلعبه القطاع العقاري في دعم الناتج المحلي الإجمالي وجذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة. ويرى محللون أن دخول «بالم هيلز» العاصمة الإدارية الجديدة يمثل تحولًا استراتيجيًا في خريطة استثماراتها، إذ تستهدف الشركة تنويع محفظة مشروعاتها عبر التوسع في المدن الجديدة ذات البنية التحتية المتطورة. كما يتوقع أن يسهم المشروع الجديد في تعزيز إيرادات الشركة خلال السنوات الخمس المقبلة، خاصة مع زيادة الطلب على الوحدات السكنية الفاخرة والمشروعات المتكاملة في العاصمة. ويُرجح أن يؤدي نجاح المشروع المرتقب إلى زيادة جاذبية السوق العقارية المصرية أمام الاستثمارات الخليجية والدولية، في ظل الإصلاحات الاقتصادية التي تنفذها الحكومة لتحسين بيئة الأعمال وتوفير حوافز للمطورين العقاريين. المصدر: بانكير
