سجل سوق العقارات في دبي إجمالي مبيعات بقيمة 142 مليار درهم في الربع الثالث من عام 2024، محققاً أعلى مستوى على الإطلاق لربع سنوي واحد.

وتجاوز هذا الرقم القياسي السابق للمبيعات الفصلية البالغة 124 مليار درهم في الربع الثاني من هذا العام، ويمثل ارتفاعاً في القيمة بنسبة 30% على أساس سنوي.

وكشف آخر تحديث للسوق صدر اليوم عن شركة «إف إي إم» العقارية، أن إجمالي معاملات البيع في الربع الثالث من العام بلغت 50,423 معاملة بيع، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 38% في الحجم وارتفاع بنسبة 16.6 مقارنة مع الربع الثاني.

• مبيعات الأراضي

وتأكد ارتفاع قيمة الأراضي في دبي من خلال بيع 2,102 قطعة أرض بقيمة 29.9 مليار درهم، وهو ما يمثل قفزة بنسبة 45.9% في الحجم عن الربع الثالث من العام الماضي، وزيادة بنسبة 42.3% عن الربع الثاني.

وفي فئة العقارات التجارية ارتفعت قيمة 1112 عملية بيع بقيمة 2.3 مليار درهم بنسبة 12.1% في الحجم عن الربع الثالث من العام الماضي.

• المبيعات السكنية

ومثلت مبيعات الشقق وعددها 39,058 شقة بقيمة 70,5 مليار درهم ما نسبته 77% من إجمالي معاملات الربع الثالث، وأظهرت زيادة في الحجم بنسبة 43.9% عن الفترة نفسها من العام الماضي.

كما بيعت 8,156 فيلا بقيمة 39,2 مليار درهم، بزيادة بنسبة 16.6% في الحجم عن الربع الثالث من عام 2023، وزيادة بنسبة 18.4% عن الربع السابق.

وجاء أبرز ارتفاع في قيم العقارات في السنوات الأخيرة بمتوسط سعر بلغ 1,511 درهماً للقدم المربعة، مقارنة بأسعار الربع الثالث البالغة 1,017 درهماً في عام 2021، و1,179 درهماً في عام 2022، و1,405 دراهم في العام الماضي.

• الأداء الفصلي

وارتفعت مبيعات العقارات في دبي في الربع الثالث على مدى السنوات الماضية الآن إلى مستوى الذروة الحالي من 18.1 مليار درهم بواقع (8600 معاملة) في عام 2020، إلى 42.4 مليار درهم (15,900 معاملة) في عام 2021، و69.5 مليار درهم (25,500 معاملة) في عام 2022 و109.2 مليار درهم (36,700 معاملة) في العام الماضي.

• التصنيف السعري

بينما شكلت العقارات التي تبلغ قيمتها من 1 إلى 2 مليون درهم ما نسبته 31% من المبيعات، وجاء ما نسبته 29% للعقارات في نطاق أقل من مليون درهم، و18% للعقارات بين 2 إلى 3 ملايين درهم، و14% للعقارات بين 3 إلى 5 ملايين درهم، و8% للعقارات أكثر من 5 ملايين درهم.

وبشكل عام، تفوقت المبيعات الأولى من المطورين بشكل كبير على عمليات إعادة البيع في السوق الثانوي بنسبة 68% مقابل 32% من حيث الحجم و63% مقابل 37% من حيث القيمة.