دبي: «الخليج»
أصدرت «جيه إل إل» تقريرها الجديد عن أداء سوق العقارات في الإمارات، والذي أشارت فيه إلى أن السوق قد تحدى الصعوبات والتحديات العالمية، خلال الربع الثالث من عام 2024، محافظاً على الزخم القوي والنشاط الهائل على مستوى جميع الشرائح والفئات.
وأدى الارتفاع الكبير في حجم عمليات البيع على الخريطة، والتي سجلت في الربع الثالث نمواً بنسبة 50.3% على أساس سنوي، إلى تمهيد الطريق أمام المسار التصاعدي في سوق الوحدات السكنية في دبي، مع زيادة معاملات البيع بنسبة 35.6% في الفترة من بداية العام وحتى تاريخه.
وتم تسليم 7400 وحدة في الربع الثالث، ومن المقرر تسليم 13500 وحدة أخرى في الربع الرابع (20900 وحدة للنصف الثاني).
وتعكس زيادات الإيجار للشقق (19.1%) والفيلات (12.5%)، الطلب القوي على أماكن الإقامة عالية الجودة في المجمعات السكنية ذات الخدمات الجيدة. ومع استمرار تنامي الطلب بمعدل أسرع من نمو المعروض، ارتفعت نسبة تجديد عقود الإيجار بواقع 14.1%، لتمثل حصة 62.0% من جميع عقود الإيجار.
ومن المتوقع أن يسهم المعروض الجديد من الوحدات السكنية في تحقيق الاستقرار لأسعار الإيجار في الربع الرابع، ما يدفع المطورين إلى تحسين المجمعات السكنية القائمة، وإطلاق مشاريع تطوير رئيسية جديدة في مواقع ثانوية.