الشارقة: «الخليج»
أرست «أرادَ» مؤخراً، عقداً بـ604 ملايين درهم لبناء المرحلة الأولى من المنطقة التجاريّة المركزيّة في أرادَ، وهي القلب التجاري الجديد والنابض في الشارقة، والتي تقع في مجتمع الجادة المتكامل والذي تبلغ قيمة مبيعاته الإجمالية 35 مليار درهم.
وتم تكليف شركة العمارة الحديثة للمقاولات بهذا العقد، حيث ستبدأ الأعمال الإنشائية فوراً لبناء المرحلة الأولى من المنطقة التجاريّة المركزيّة، والمتوقع انتهاؤها والمباشرة بتسليمها خلال الربع الأول من عام 2027.
مجمعات ذكية
وتشمل المجمّعات الثمانية الذكية في المرحلة الأولى، المقرّ الرئيسي لشركة أرادَ، وهو مبنىً مكون من تسعة طوابق سيشكل المقرّ الحيوي الجديد لموظفي المطوّر العقاري الذين يزيد عددهم على 1,500 موظف. وسيضم المقر الرئيسي الجديد باقة كبيرة من المرافق، بما في ذلك مساحات رحبة على السطح لاستضافة الفعاليات، ومسرحاً، ومقهىً ومطعماً للموظفين في الطابق الأرضي. ويتضمن المبنى ردهة كبرى تمتد من الطابق الأرضي حتى السطح لربط جميع أقسام الشركة بصرياً ومادياً.
ويضم التجمّع الأول في مجمله 812,000 قدم مربعة من المساحات الفاخرة القابلة للتأجير من الفئة (أ)، بالإضافة إلى 1,666 موقف سيارات، و76,000 قدم مربعة من المساحات الخضراء المنسّقة، و26,500 قدم مربعة من المساحات المخصصة لتجارة التجزئة.
إقبال قوي
قال أحمد الخشيبي، الرئيس التنفيذي للمجموعة في أرادَ: «شهدنا إقبالاً قوياً من المستثمرين على المساحات التجارية منذ إطلاق المنطقة التجاريّة المركزيّة، وذلك تماشياً مع الأداء الكلي الاستثنائي للقطاع على مستوى الإمارات».
وأضاف: «سوف تلعب المنطقة التجاريّة المركزيّة، دوراً محورياً ضمن المشهد الاقتصادي المستقبلي للشارقة، وذلك بفضل تصميمها المعماري المعاصر، ومرافقها الاستثنائية التي ستلهم طواقم العمل وتعزز من إنتاجيتهم، وقربها من شارع الشيخ محمد بن زايد والمطارين الدوليين في الشارقة ودبي ومحطة قطارات الاتحاد المرتقبة».
مساحات خضراء
وسيشكل المحور الأخضر أبرز معالم المنطقة التجاريّة المركزيّة، وهو عبارة عن حديقة مشجّرة تمتد على طول المنطقة، وتضم ممرات مظللة، ومسرحاً، وتراسات خضراء واسعة على أسطح معظم المباني. كما ستتضمن باقة متنوّعة من المقاهي ومرافق الطعام ومساحات تجارة التجزئة، بالإضافة إلى مساحات كبيرة لمواقف السيارات.
وتضم المنطقة التجاريّة المركزيّة في مجملها، 40 مبنى ذكيا للمكاتب مع 4.3 مليون قدم مربعة من المساحات القابلة للتأجير، لتضع معايير جديدة للاستدامة والاتصال. وتهدف أرادَ لتحقيق معايير الريادة في تصميمات الطاقة والبيئة (LEED)، ومعايير (WiredScore) و(SmartScore) في جميع مباني المنطقة التجاريّة المركزيّة عند اكتمالها، وذلك للمرة الأولى على مستوى الشارقة.
معايير
وتمثل معايير (LEED) نظام تصنيف معتمد عالمياً للأبنية الخضراء، في حين يمثل (WiredScore) و(SmartScore) معايير عالمية معتمدة للرقمنة والأبنية الذكية.
كما سيتمتع كل مكتب بالتقنيات الذكية ضمن برنامج الجادة للمدن الذكية، وذلك عبر الاستفادة من حلول الجيل التالي في جميع الجوانب؛ ابتداءً من إدارة النفايات وحركة المرور، وانتهاءً بالاقتصاد الدائري والإنارة الذكية.
وتم إكمال قرابة 30% من وحدات الجادة البالغ عددها 25,000 منزل، بالإضافة إلى باقةٍ واسعة من المرافق الترفيهية، والتجارية، والتعليمية، والرياضية، والخدمية، بما في ذلك مدرسة سابس الدولية – الجادة، ونادي ويلفِت مدار الضخم، وركن زاد للمطاعم، وميدان الجادة للتزلّج، ومنطقة إيست بوليفارد؛ الشارع التجاري المزين بالأشجار والذي تنتشر فيه المتاجر والمقاهي والمطاعم الراقية.