ارتفعت استفسارات المشترين الصينيين عن العقارات في الإمارات العربية المتحدة بنسبة 28% خلال الربع الأول مقارنةً بالعام الماضي، في وقت يشهد فيه القطاع، في الشرق الأوسط عموماً ودبي وأبوظبي خصوصاً، اهتماماً متزايداً من رؤوس الأموال من هونغ كونغ والصين القارية، وفقاً لبيانات شركة «جوواي آي كيو آي»، أكبر مجموعة للتكنولوجيا العقارية في آسيا.
أظهرت البيانات أن المستثمرين الأجانب اشتروا عقارات في أبوظبي بقيمة تتجاوز 7.34 مليار درهم «ملياري دولار» خلال 2024، بزيادة قدرها 125% عن العام السابق.
وذكرت الشركة أن الصين كانت من بين أكبر مصادر رأس المال ذاك، إلى جانب الولايات المتحدة الأمريكية والمملكة المتحدة وفرنسا وكازاخستان وروسيا. وكان استثمار شركة «جاو كابيتال بارتنرز»، ومقرها هونغ كونغ، العقاري بقيمة 550.5 مليون درهم «150 مليون دولار» في مبنى ضمن مشروع «ممشى غاردنز»، في المنطقة الثقافية بجزيرة السعديات بأبوظبي، من أحدث الأمثلة على ذلك.
مبادرات حكومية
قال همبرت بانغ، المدير الإداري ورئيس قسم الصين والرئيس المشارك للاستثمارات البديلة في «جاو كابيتال»: «لقد أثرت زيادة الطلب من المغتربين، والمبادرات الحكومية المستمرة لجذب الاستثمارات الأجنبية، وجهود التنويع الاقتصادي الشاملة في دولة الإمارات، فضلاً عن الشفافية التنظيمية وسهولة إصدار تصاريح إقامة جديدة، بشكل إيجابي على معنويات سوق العقارات».
وقال كاشف أنصاري، المؤسس المشارك والرئيس التنفيذي لـ «جوواي»، بأن «جاو كابيتال»، التي تدير أصولاً بـ 34.4 مليار دولار، استحوذت على المبنى من شركة الدار العقارية، أكبر شركة تطوير عقاري في أبوظبي، والتي أفادت بأن 87% من مبيعاتها في الربع الأول جاءت من مشترين دوليين. وأضاف، بأن الشركات الصينية شكّلت أيضاً نحو 8% من إجمالي الاستثمارات الأجنبية في العقارات في دبي عام 2024.
وفقاً لشركة الاستشارات العقارية «كوشمان آند ويكفيلد كور»، ارتفعت إيجارات الوحدات السكنية والمبيعات في دبي بنسبة 16% و18% على التوالي، وعلى أساس سنوي في عام 2024.
ولفتت الشركة إلى أن إيجارات المكاتب ارتفعت بنسبة 22% العام الماضي مقارنة بعام 2023، مع توقعات بزيادات إضافية تتراوح بين 10% و12% في هذا العام.
وأكد ديفيد عبود، رئيس أسواق رأس المال والرئيس التنفيذي المشارك في «كوشمان»، أن الإمارات شهدت ارتفاعاً في نشاط المستثمرين الوافدين من آسيا، بما في ذلك استثمارات ومصادر رأسمال من الصين وهونغ كونغ تركز على المكاتب الرئيسية والمباني السكنية المتوسطة إلى الفاخرة، بالإضافة إلى العقارات اللوجستية والصناعية في دبي وأبوظبي وجميع أنحاء الدولة.
وأشار عبود إلى أحدث صفقة قياسية للشركة في قطاع المكاتب في الإمارات، والتي بلغت قيمتها نحو 2.5 مليار درهم (681 مليون دولار)، كمثال على قوة سوق الإمارات.
ملحوظة: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة صحيفة الخليج ولا يعبر عن وجهة نظر مصر اليوم وانما تم نقله بمحتواه كما هو من صحيفة الخليج ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة.
