بلغت التصرفات العقارية الإجمالية في سوق دبي، خلال الفترة التي تمتد من يناير/كانون الثاني إلى مايو/أيار (5 أشهر) من 2025، نحو 361 مليار درهم، نتجت عن 105,558 تصرفاً، بنمو 27.5% و26.3% من حيث القيمة والعدد على التوالي، مقارنة بنفس الفترة من 2024، التي حققت 283 مليار درهم نتجت عن 83,590 تصرفاً.، حسب بيانات «دائرة الأراضي والأملاك».
وحققت مبايعات السوق العقاري في دبي خلال 5 أشهر من 2025 قفزة قوية، حيث بلغت 272 مليار درهم، نتجت عن 81,878 صفقة، بنمو 45.5% و24.3% من حيث القيمة والعدد على التوالي، مقارنة بنفس الفترة من 2024 التي سجلت 187 مليار درهم من خلال 54,890 صفقة.

حققت مبايعات السوق العقاري في دبي خلال 5 أشهر من 2025 قفزة قوية، حيث بلغت 272 مليار درهم، نتجت عن 81,878 صفقة، بنمو 45.5% و24.3% من حيث القيمة والعدد على التوالي، مقارنة بنفس الفترة من 2024 التي سجلت 187 مليار درهم من خلال 54,890 صفقة.
وسجل مايو رقماً قياسياً جديداً، حيث وصلت المبيعات إلى نحو 67 مليار درهم نتجت عن 18,654 صفقة، بنمو 45.6% و6.4% من حيث القيمة والعدد مقارنة بنفس الشهر من العام الماضي (46 مليار درهم من خلال 17,530 صفقة)، ومتفوقاً على إبريل 2025، الذي سجل 62.3 مليار درهم 17,876 صفقة، بزيادة 7.5% و4.3% من حيث القيمة والعدد.

توزيع المبيعات

استحوذت الوحدات السكنية (شقق وفلل) على الحصة الأكبر من إجمالي المبيعات خلال الفترة بقيمة 149.3 مليار درهم، نتجت عن 69,011 صفقة، تعادل 55.6% من أصل 205 مليارات درهم، توزعت على 125 مليار درهم (62,634 صفقة) للشقق السكنية، و24.3 مليار درهم (6,377 صفقة) للفلل/المباني السكنية. أما الأراضي فقفزت إلى 122.6 مليار درهم نتجت عن 12,905 صفقات.

أكبر الصفقات

وعلى صعيد أعلى الصفقات، سجل القطاع السكني 10 مبايعات بأكثر من 100 مليون درهم، جاءت الأولى في نخلة جميرا في المركزين الأول والثاني بقيمة 300 و180 مليون درهم، تلتها جميرا الأولى ثالثة ب 164 مليون درهم، ثم جزيرة 2 رابعة ب 156 مليون درهم، وجميرا الأولى في المركز الخامس بنحو 143 مليون درهم، أما المركز السادس فجاء من نصيب قناة دبي المائية ب 140 مليون درهم، ثم جميرا الأولى سابعة ب 121 مليون درهم، تلتها ثامناً جميرا الثانية ب 116 مليون درهم، وفي المركز التاسع جاءت نخلة جميرا ب 115 مليون درهم، وأخيراً، احتلت جميرا الأولى المركز العاشر بصفقة ب 100 مليون درهم.
وفيما يتعلق بسوق الأراضي، احتلت منطقة جزر دبي المركز الأول بقيمة 1.5 مليار درهم، ثم مدينة المطار ثانية ب 1.49 مليار درهم، تلتها مركز دبي للسلع المتعددة 2 بالمركز الثالث ب 1.45 مليار درهم، ومدينة المطار رابعة ب 1.22 مليار درهم، وجراند هيلز دبي خامسة ب 1.11 مليار درهم.

الجاهز وعلى الخريطة

وتفوقت العقارات الجاهزة على مثيلاتها على الخريطة من حيث حصة المبيعات منذ بداية العام وحتى نهاية مايو، حيث شكلت نحو 170 مليار درهم، (تعادل 62.2% من حيث القيمة)، نتجت من خلال 36,154 مبايعة، أما العقارات على الخريطة، فبلغت نسبتها 37.8% بقيمة تجاوزت 102.7 مليار درهم، نتجت عن 45,762 تصرفاً.

أعلى المناطق

وكشفت البيانات أن 10 مناطق استحوذت على 38% من إجمالي المبيعات بواقع 103.3 مليار درهم خلال 5 أشهر. جاءت «الخليج التجاري» بالمركز الأول بقيمة 14.4 مليار درهم، ثم «معيصم الثانية» ثانياً ب 13.6 مليار درهم، تلتها «نخلة جبل علي» ثالثاً ب 12.5 مليار درهم، وبالمركز الرابع حلَت منطقة «اليلايس 1» ب 12.4 مليار درهم، وبالمركز الخامس «مدينة المطار» ب 10 مليارات درهم.
أما المركز السادس، فكان من نصيب منطقة «برج خليفة» بقيمة 9.35 مليار درهم، وجاءت «جميرا فيليج سيركل» بالمركز السابع بقيمة 9.16 مليار درهم، لتحتل بذلك المركز السابع، تلتها بالمركز الثامن «اليفرة 1» بقيمة 8 مليارات درهم، ثم «نخلة جميرا» تاسعاً بقيمة 7.55 مليار درهم، وبالمركز العاشر جاءت «وادي الصفا 5» ب 6.17 مليار درهم.

الرهون والهبات

سجلت الرهون، خلال الفترة من يناير وحتى نهاية مايو، 71 مليار درهم نتجت عن 19,819 معاملة، بتراجع بنسبة 10% من حيث القيمة، لكنها ارتفعت 37% من حيث العدد، مقارنة ب 79 مليار درهم (14,460 معاملة)، خلال نفس الفترة من 2024. أما الهبات، فحققت 18 مليار درهم، نتجت عن 3,861 إجراء، مقارنة ب 17 مليار درهم (3,240 إجراء)، بزيادة 6% و19% من حيث القيمة والعدد.