القرى المصرية تقوم وضع بعض اشتراطات البناء الجديدة التي يجب أن تتوافر في جميع العقارات التي يتم بنائها، وتكون تلك الشروط وفقًا للقانون الجديد، وهناك بعض الأوراق التي يجب توافرها حتى يتم بناء بعض العقارات الجديدة في القرى المصرية، ولذلك سوف نوافيكم من خلال موقع لحظات نيوز الأوراق المطلوبة لاستخراج رخصة بناء جديد.

اشتراطات البناء الجديدة

يوجد بعض الشروط التي يجب عليك أن تقوم باستيفائها لكي تتمكن من القيام ببناء جديد، وسوف نذكر لكم جميع تلك الضوابط اللازم توافرها من خلال الفقرات التالية:

شاهد أيضًا: اشتراطات البناء في القرى والمدن شروط البناء الجديد

1- اشتراطات البناء في القرى

• وجود عقد صحة توقيع.
• لابد أن يكون العقد مُسجل بالشهر العقاري ويكفي صحة التوقيع.
• يجب أن يكون عرض الواجهة من 8.5 متر فأكثر.
• يلزم ألا تزيد مساحة الأرض 70%.
• في حالة بناء جراج يجب أن يتم ذلك وفقًا لجميع المعيين المحددة.

شاهد أيضًا: الاستعلام عن شهادة إتمام البناء السكني الرابط والطريقة كيف اطلع شهادة اتمام بناء لبيت قديم؟

2- شروط البناء في المدن

لكي يتم بناء عقار في المدن يجب أن يتم توفير بعض الشروط اللازم توافرها، ولذلك سوف نوافيكم من خلال فقرتنا كافة تلك الاشتراطات من خلال النقاط التالية:

• النسبة البنائية يجب ألا تزيد عن 50% في مدن الجديدة وليس أكثر من ذلك.
• لابد أن تكون المسافة بين كل عقار والآخر لا تقل عن 8 متر.
• يجب أن تكون المسافة بين كل مشروع والآخر لا تقل عن 50 متر.
• يجب تقديم بعض الغرف الخدمية في الأسطح وتكون 25% تقريبًا من المدن الجديدة.
• لابد أن يكون الارتفاع الخاصة بالعقار لا يتخطى ثلاثة أدوار والدور الأرضي.
• لابد من التحقق من وجود جراج السيارات بالمدن الجديدة.

شاهد أيضًا: شروط تراخيص البناء الجديدة وخطوات التصالح على مخالفات البناء الجديدة

الأوراق المطلوبة لاستخراج رخصة بناء

يمكنك بناء عقار في المدن الجديدة بكل سهولة ولكن يجب استيفاء كافة الشروط السابقة ويجب أن يتم توفير المستندات المحددة لذلك، وسوف نوافيكم كافة الوثائق المطلوبة لرخصة البناء من خلال النقاط التالية:

• لابد من تقديم رسم هندسي خاص بموقع الأرض وكذلك الطرق التي تؤدي لها من خلال مهندس معماري موثوق.
• يجب أن يتم تقديم إيصال يفيد سداد جميع المستحقات المالية المتعلقة بالأرض للمالك.
• يلزم عليك أن تقوم بتقديم صورة من بطاقة الرقم القومي للمشاركين في بناء المبنى.
• لابد من أن يتم تقديم عقد خاص يوضح ملكية عقار صاحب الأرض التي سوف يتم فيه بناء المبنى.

حتى يتم بناء مبنى في المدن والقرى الجديدة في مصر، يجب عليك أن تقوم باتباع كافة الإجراءات الخاصة بذلك، ولكن يجب أن تقوم باستيفاء كافة الشروط اللازمة لذلك وتقديم جميع الأوراق اللازمة لذلك، وقد ذكرنا لكم من خلال الفقرات السابقة كافة المعلومات حول اشتراطات البناء الجديدة في المدن المصرية وجميع الأوراق المطلوبة.

نسخ الرابط تم نسخ الرابط

إتبعنا