كتبت - مرام محمد

يشغل اهتمام كثيرٌ من المواطنين في مناطق الإيجارات القديمة بحي الوراق معرفة كيفية تقسيم مناطق الحي، وتأثير ذلك على أسعار الإيجارات، بعد أن أنهت لجان الحصر والتقسيم تصنيفها إلى متميزة ومتوسطة واقتصادية، وفقًا لما جاء في قرار المهندس عادل النجار، محافظ الجيزة، رقم 1696 لسنة 2025.

جاء تقسيم المناطق التي تضم أماكن مؤجرة للغرض السكني في حي الوراق الخاضعة لأحكام القانون رقم 164 لسنة 2025، على النحو التالي:

-لا يوجد.

ثانيًا: المناطق المتوسطة في حي الوراق

-منطقة كفر الحما
حدود المنطقة: شارع كورنيش النيل - محور الضبعة - الطريق الدائري.

-منطقة مسطاح النيل
حدود المنطقة: شارع كورنيش النيل -نهر النيل.

-منطقة بحري شارع الغاز
حدود المنطقة: شارع الغاز - الطريق الدائري - محور الضبعة.

-منطقة من طريق النصر وحتى شارع معهد الأبحاث البحري.
حدود المنطقة: من طريق النصر وحتى شارع معهد الأبحاث البحري.

-منطقة شارع ترعة السواحل - شارع عبدالمنعم رياض - شارع مسبك الظهر.
حدود المنطقة: شارع ترعة السواحل - شارع عبد المنعم رياض - شارع مسبك الظهر.

-منطقة من شارع كورنيش النيل وحتى شارع عبد المنعم رياض.
حدود المنطقة: من شارع كورنيش النيل وحتى عبد المنعم رياض.

-منطقة من شارع عبد المنعم رياض حتى شارع مسبك الظهر.
حدود المنطقة: من شارع عبد المنعم رياض حتى شارع مسبك الظهر.

-منطقة من شارع مسبك الظهر وحتى معهد الأبحاث البحري.
حدود المنطقة: من شارع مسبك الظهر وحتى معهد الأبحاث البحري.

-منطقة غرب شارع كورنيش النيل 50م.
حدود المنطقة: غرب شارع كورنيش النيل 50م.

-منطقة شارع بني محمد - شارع العروبة - ترعة بشتيل - الدائري.
حدود المنطقة: شارع بني محمد - شارع العروبة - ترعة بشتيل - الدائري.

-منطقة شارع المسابك - شارع خالد بن الوليد - الدائري.
حدود المنطقة: شارع المسابك - شارع خالد بن الوليد - الدائري.

-منطقة شارع البوهي - شارع القومية - شارع التل - الدائري.
حدود المنطقة: شارع البوهي - شارع القومية - شارع التل - الدائري.

-منطقة شارع التل - شارع ترعة السواحل - شارع الغاز.
حدود المنطقة: شارع التل - شارع ترعة السواحل - شارع الغاز.

ثالثًا: المناطق الاقتصادية في حي الوراق

-منطقة كفر السلمانية.
حدود المنطقة: كفر السلمانية.

-منطقة داير الناحية.
حدود المنطقة: داير الناحية.

-منطقة قرية جزيرة محمد - عزبة الخلايفة.
حدود المنطقة: قرية جزيرة محمد - عزبة الخلايفة.

-منطقة قرية طناش ونزلة الزمر.
حدود المنطقة: قرية طناش ونزلة الزمر.

وجاءت خطوة تشكيل لجان لحصر وتقسيم المناطق في إطار تطبيق المادة (3) من قانون الإيجار القديم، التي حددت تشكيل لجان مختصة في كل محافظة تتولى تقسيم المناطق التي تشمل أماكن مؤجرة لغرض السكن إلى ثلاث فئات رئيسية: متميزة، ومتوسطة، واقتصادية.

ويُعد هذا التقسيم هو الأساس الذي ستُبنى عليه الزيادات الجديدة في الأجرة، حيث يستهدف تحقيق التوازن بين طبيعة المنطقة ومستوى المرافق والخدمات المتاحة بها من جهة، وبين القيمة الإيجارية التي يتحملها المستأجر من جهة أخرى.