دبي: ملحم الزبيدي

كشف المهندس وليد الزعبي، رئيس مجلس إدارة مجموعة «تايجر العقارية»، أن المجموعة تدرس في الوقت الراهن إمكانية طرحها للاكتتاب العام، حيث ستعتمد هذه الخطوة على اختيار الوقت والسوق المناسبين.
وأشار الزعبي، في تصريحات ل «الخليج»، إلى أن «تايجر» نجحت، منذ بداية 2024، بإطلاق وإنجاز مجموعة جديدة من المشاريع العقارية في إمارتي دبي والشارقة بقيمة استثمارية وصلت إلى 7 مليارات درهم، وارتفعت محفظة التأجير إلى 20 ألف وحدة.
أوضح الزعبي رداً على سؤال عن الشراكات الاستثمارية والطرح العام، أن «تايجر العقارية» تنظر بعين الاهتمام في كل الأوقات إلى الفرص الاستثمارية، التي يتم تقييمها واختيار ما يتلاءم ويواكب مع رؤيتنا وخططنا المستقبلية، في الوقت الراهن لا نفكر في الدخول بأي شراكات استراتيجية مع أطراف أخرى، لكننا «ندرس إمكانية طرح الشركة للاكتتاب العام، وستعتمد هذه الخطوة على اختيار الوقت والسوق المناسبين ضمن الظروف الملائمة».
نمو قوي
وقال: «يشهد القطاع العقاري في دبي نمواً قوياً مدفوعاً ببيئة المدينة الآمنة والبنية التحتية المتطورة، بالإضافة إلى الأسعار التنافسية، مقارنة بالمدن العالمية وجودة الحياة. كما نلحظ في الوقت ذاته تدفقاً قوياً للأثرياء والمستثمرين والشركات العالمية إلى المدينة، ما يسهم في استدامة هذا الاتجاه الصاعد في سوق العقارات خاصة والقطاعات الأخرى بشكل عام. وأضاف: «نتوقع أن يستمر منحنى ارتفاع أسعار العقارات في قطاعي البيع والتأجير، في ظل زيادة عدد السكان، ونمو الطلب على السكن في الإمارة».
إنجازات وأعمال
وعلى صعيد أبرز إنجازات وأعمال الشركة، ذكر الزعبي: «نجحنا في المجموعة، خلال الأشهر الماضية من العام الجاري، بإطلاق مجموعة من المشاريع في إمارتي دبي والشارقة بقيمة استثمارية لامست حاجز ال5 مليارات درهم، حيث تتنوع بالتصاميم الهندسية والمواقع وتوزيع المساحات، كما أنجزنا بعضها الآخر بقيمة 1.7 مليار درهم، أضافت 1769 وحدة متنوعة إلى السوق العقاري المحلي، تمت إضافتها إلى محفظة التأجير الخاصة بالمجموعة».
وأضاف: «قمنا مؤخراً بإطلاق مشروع «تايجر سكاي» في منطقة الخليج التجاري، بقيمة استثمارية بلغت 3.8 مليار درهم، والذي بات يعد أطول برج سكني في العالم بارتفاع 122 طابقاً (532 متراً)، وحقق خمسة أرقام قياسية عالمية تشمل أعلى مسبح، وأعلى بنتهاوس، وأعلى مطعم، وأعلى تجربة مغامرة، وأعلى غابة مطرية».
كما أطلقنا مشروع «ريد سكوير» في جميرا فيليج سيركل بقيمة 400 مليون درهم، وآخر في منطقة مجان ب300 مليون درهم. كما أعلنَّا عن برج «فراديس» في الشارقة على بحيرة الممزر بنحو 350 مليون درهم.
وفي ما يتعلق بأعمال البناء، أنجزنا برج «نوبلز»، الذي يتضمن 600 شقة سكنية بقيمة مليار درهم، ومشروع «V تاور» في دبي لاند ليضيف 369 شقة سكنية بقيمة 200 مليون درهم، كما انتهينا من برجي «رشيد تاور 5&6» بعدد 800 شقة بقيمة 500 مليون درهم.
خطط مستقبلية
وحول خطط مجموعة «تايجر العقارية»، أشار الزعبي إلى أن الشركة تخطط لتطوير مشروع ضخم في عجمان على مساحة بناء تصل إلى 50 مليون قدم مربعة، والذي سيتميز بمرافق ترفيهية متنوعة. كما نعمل على إطلاق برج بارتفاع 55 طابقاً على الواجهة البحرية في إمارة الشارقة ضمن منطقة التعاون. وعلى صعيد السوق المحلي في دبي، فنعمل على التصاميم الهندسية لمشروعين (أبراج توأم)، ستشتمل على 2000 شقة في منطقة جميرا فيليج سيركل، أما في أبوظبي فسنطلق برجاً مكوناً من 40 طابقاً يضم 400 شقة في جزيرة الريم.
والجدير بالذكر، أن حجم بنك الأراضي المملوك للمجموعة يقدر بنحو 70 مليون قدم مربعة، الذي بدوره سيخدم ويدعم الخطط التوسعية والتطويرية للمجموعة للسنوات المقبلة.
حلول التمويل
وفي ما يتعلق بالحلول التي تتبعها المجموعة لتمويل أعمالها ومشاريعها، أفاد رئيس مجلس الإدارة قائلاً: «يعتمد تمويلنا بشكل رئيسي على عائدات البيع والتأجير، وندير حالياً محفظة تضم 20 ألف شقة، ما يوفر لنا قاعدة مالية قوية لدعم عملياتنا».