لا تزال دبي تتصدر مشهد العقارات الفاخرة عالمياً، مدعومة بإقبال قوي من كبار المستثمرين، خصوصاً من السعوديين والهنود، حيث باتت المدينة الوجهة المفضلة للأفراد الذين تزيد ثرواتهم الشخصية على 20 مليون دولار.

ووفقاً لتقرير صادر عن شركة «نايت فرانك» العالمية للاستشارات العقارية، فإن الطلب المتزايد على المنازل الفاخرة في دبي، يُظهر استمراراً قوياً، مدفوعاً بثقة المستثمرين الأثرياء بمكانة المدينة. وقد كان أحدث الصفقات البارزة شراء رجل الأعمال الهندي وأحد كبار صناع الصلب عالمياً، لاكشـــمي ميتال، منزلًا بقيمة 100 مليون دولار في منطقة «تلال الإمارات».

ثروات عالية

وأشار التقرير إلى أن 71% من الأفراد ذوي الثروات العالية على مستوى العالم يعتبرون دبي الإمارة المفضلة لديهم للاستثمار العقاري داخل دولة الإمارات، وتصدّر الأثرياء السعوديون هذه النسبة بـنحو 80%، تلاهم البريطانيون بنسبة 74%، ثم الهنود بـ69%، والشرق آسيويين بـ61%.

وأكد ويل ماكنتوش، الشريك الإقليمي ورئيس القطاع السكني لمنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا في «نايت فرانك»، أن «السعوديين والهنود والبريطانيين شكّلوا أكثر من 50% من إجمالي مشتري الوحدات السكنية التي باعتها الشركة في دبي خلال عام 2024».

صفقات فاخرة

ووفقاً للتقرير، واصلت دبي تصدّرها لأسواق العقارات الأكثر نشاطاً في صفقات المنازل التي تتجاوز قيمتها 10 ملايين دولار، حيث شهد عام 2023 تسجيل 435 صفقة عقارية من هذا النوع، وهو رقم يقارب مجموع ما تم تسجيله في لندن ونيويورك معاً. وخلال الربع الأول من عام 2025 فقط، تم تسجيل 111 صفقة بيع منازل بقيمة تتجاوز 10 ملايين دولار، وهو أعلى رقم يتم تحقيقه خلال أي فترة من يناير إلى مارس.

وقال شهزاد جمال، الشريك في قسم الاستشارات الاستراتيجية في «نايت فرانك»، إن الطلب من أصحاب الثروات الضخمة على شراء العقارات الفاخرة في دبي ما زال قويًا للغاية، وهو ما جعل المدينة الوجهة الأولى عالميًا في سوق منازل الـ10 ملايين دولار وما فوق للعام الثاني على التوالي.

بلغت القيمة الإجمالية لمبيعات العقارات الفاخرة في دبي خلال العام الماضي نحو 6.9 مليار دولار. ووفقاً لتقديرات «نايت فرانك»، من المتوقع أن يضخ المستثمرون من حول العالم ما يقرب من 10.3 مليار دولار في سوق العقارات بدبي خلال عام 2025، في مؤشر قوي على جاذبية الإمارة المتزايدة كوجهة مفضلة للأثرياء.

آسيا والشرق الأوسط

وفي النسخة الأحدث من تقرير «وجهة دبي 2025»، الذي أُعد بالتعاون بين «نايت فرانك» وشركة «يوغوف»، تم استطلاع آراء 387 فرداً من أصحاب الثروات العالية في كل من سنغافورة، والصين، وهونغ كونغ، والهند، والسعودية، والمملكة المتحدة، بمتوسط ثروة فردية قدرها 22 مليون دولار.

وبيّنت النتائج أن 44% من الأثرياء السنغافوريين أعربوا عن اهتمامهم بشراء عقارات في دبي، في حين قال 17% إنهم لم يقرروا بعد، ما يشير إلى احتمالات عالية بزيادة تدفق رؤوس الأموال الآسيوية نحو السوق العقاري الإماراتي.

وقال فيصل دورّاني، الشريك ورئيس قسم الأبحاث في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا لدى «نايت فرانك»، إن «الإقبال الكبير من أصحاب الثروات الفائقة على شراء العقارات في الإمارات يُعد شهادة على نجاح البرامج الحكومية التي عززت جاذبية دبي كمكان مثالي للعيش والاستثمار بالنسبة لأثرياء العالم».

الوجهة الأولى

وعند النظر إلى المناطق الأكثر استقطاباً للأثرياء، تأتي «دبي مارينا» في المرتبة الأولى بنسبة 28%، تليها «دبي هيلز استيت» بـ24%، ثم «تلال الإمارات» بـ23%، وهي المنطقة التي اختارها لاكشمي ميتال مؤخراً لشراء منزله الفاخر.

وأوضح التقرير أن أصحاب الثروات التي تتجاوز 50 مليون دولار يبدون اهتماماً أكبر بـ«دبي مارينا» بنسبة 43%، مما يدل على الجاذبية المستمرة لهذه المنطقة رغم المنافسة المتزايدة من مشاريع واعدة مثل «جزر دبي» و«نخلة جبل علي» ومجمعات سكنية فاخرة أخرى مثل «عزيزي»، و«ترامب تاور»، و«بن غاطي».