ملخص بالذكاء الاصطناعي

أعلنت شركة «إكويتاتيفا» عن النتائج المالية لصندوق «الإمارات ريت» للنصف الأول المنتهي في 30 يونيو 2025...

أعلنت شركة «إكويتاتيفا» عن النتائج المالية لصندوق «الإمارات ريت» للنصف الأول المنتهي في 30 يونيو 2025.

تمكنت الشركة من تعزيز معدلات إشغال محفظتها العقارية بنجاح، محققة مستوى قياسياً بلغ 95%، إلى جانب رفع معدلات الإيجار بنسبة 14%، مما أدى إلى وصول إجمالي دخل العقارات إلى 39 مليون دولار.

وبلغ صافي دخل العقارات 34 مليون دولار، بزيادة قدرها 24% على أساس سنوي وعلى أساس المثل بالمثل، وهو ما يعكس الأداء القوي جداً للمحفظة.

وأدى ذلك إلى ارتفاع قيمة العقارات الاستثمارية لتصل إلى 1.1 مليار دولار بزيادة قدرها 34% خلال هذه الفترة على أساس سنوي وعلى أساس المثل بالمثل.

انخفضت نسبة التمويل إلى القيمة إلى 20% في النصف الأول من 2025، أي بتراجع سنوي قدره 50% مقارنةً بنسبة 40% في النصف الأول من عام 2024. ويعود ذلك إلى عملية البيع الاستراتيجية لبعض الأصول خلال السنة المالية 2024 وإعادة تمويل صكوك 2.

وبالتزامن مع خفض معدل الفائدة المحقق، انخفض صافي تكاليف التمويل بنسبة 57% ليصل إلى 12 مليون دولار، مقارنةً بـ 27 مليون دولار في النصف الأول من 2024.

وأعلن صندوق «إمارات ريت» عن توزيع أرباح قدرها 7 ملايين دولار تم صرفها في النصف الأول من 2025.

بدورها ساعدت المكاسب غير المحققة من إعادة التقييم والبالغة 177 مليون دولار، في تسجيل زيادة في إجمالي الأصول لتصل إلى 1.2 مليار دولار (مقارنة بالرقم المسجل في 30 يونيو من العام الماضي والبالغ 1.1 مليار دولار)، على الرغم من استكمال التصفية الاستراتيجية لأصول خلال العام المالي 2024.