أعلنت مجموعة دوبيزل القابضة بي إل سي، للأسواق الرقمية والإعلانات المبوبة، الإثنين، عن عزمها المضي قدماً في الطرح العام الأولي وإدراج أسهمها للتداول في سوق دبي المالي.

وسيتم طرح 30.34% من أسهم الشركة، والذي يتضمن بيع الأسهم الجديدة التي تصدرها الشركة، بالإضافة إلى الأسهم القائمة التي يملكها المساهمون الحاليون. وتستمر فترة الاكتتاب من 23 وحتى 29 أكتوبر لكل من المستثمرين الأفراد في دولة الإمارات و المستثمرين المحترفين.

تتيح مجموعة دوبيزل، من خلال منصتيها الرئيسيتين الرائدتين «دوبيزل» و«بيوت»، في دولة الإمارات، وعبر منظومتها الرقمية المتكاملة الربط بين الأفراد والشركات من البائعين والمعلنين من جهة، والمشترين المحتملين من جهة أخرى، وذلك ضمن القطاعات الحيوية، ولا سيما العقارات والسيارات.

تتصدر دوبيزل المرتبة الأولى في سوق الإعلانات المبوبة للعقارات داخل الدولة، وهو ما يعكس مكانتها الراسخة بوصفها الخيار الأساسي للوكالات العقارية وتجار السيارات والمستخدمين على حد سواء.

النقاط الرئيسية للطرح:

• يمثل الطرح ما يقارب 30.34% من إجمالي الأسهم المصدرة في رأس مال الشركة.
• يتضمن الطرح بيع الأسهم الجديدة التي تصدرها الشركة، بالإضافة إلى الأسهم القائمة التي يملكها المساهمون الحاليون.
• يتم تحديد سعر الطرح النهائي من خلال عملية إنشاء سجل أوامر الاكتتاب خلال فترة الاكتتاب.
• من المقرر أن تبدأ فترة الاكتتاب في 23 أكتوبر 2025، على أن تنتهي في 29 أكتوبر 2025 لكل من المستثمرين الأفراد في دولة الإمارات و المستثمرين المحترفين، ومن المتوقع تسعير وتخصيص الاكتتاب للمستثمرين المحترفين في 30 أكتوبر 2025.
• من المتوقع أن يتم قبول الأسهم للتداول في سوق دبي المالي في أو حوالي 06 نوفمبر 2025.
• تلتزم شركة «بروسوس إن في»، أحد أكبر المساهمين (من خلال شركتها التابعة «أو إل أكس بي في»)، باستثمار 100 مليون دولار في الطرح العام الأولي كجزء من عملية الطرح، مما يعكس دعمها الاستراتيجي الدائم لمجموعة دوبيزل.

• 18 مليون مستخدم نشط شهرياً

وقال عمران علي خان، الرئيس التنفيذي لمجموعة دوبيزل: «تستقطب مجموعة دوبيزل 18 مليون مستخدم نشط شهرياً عبر قطاعات متنوعة تشمل العقارات والسيارات والسلع العامة وغيرها. وقد ارتبطت منصاتنا ارتباطاً وثيقاً بالحياة اليومية للأفراد في الإمارات والسعودية وسائر منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، إذ تُعتبر ’دوبيزل‘ و’بيوت‘ من بين أكثر العلامات الرقمية شهرةً ومصداقيةً في المنطقة. وتساعد منصاتنا المستخدمين يومياً على اتخاذ قرارات مفصلية في حياتهم، مثل شراء منزل أو سيارة أو إطلاق أعمال جديدة، من خلال توفير تجربة رقمية متكاملة وسهلة الاستخدام.»

وأضاف: «نعتز بشراكتنا مع آلاف الوكالات العقارية والمطورين ووكلاء السيارات، إذ نمكّنهم من الوصول إلى جمهورهم المستهدف بكفاءة أكبر وندعم تنمية أعمالهم؛ من خلال حلول رقمية مبتكرة تدعم تطوير السوق وتعزز مستوى الشفافية والمصداقية.»

وأوضح خان: «يمثل الطرح العام الأولي مرحلة جديدة ومهمة في مسيرة مجموعة دوبيزل، حيث نهدف من خلال توسيع قاعدة المساهمين لدينا إلى تسريع وتيرة النمو، وتعزيز حضورنا في الأسواق التي ننشط فيها، وتحقيق قيمة مستدامة لمستخدمينا وعملائنا وموظفينا ومساهمينا على حدٍّ سواء».

• استثمار شركة بروسوس

تلتزم شركة «بروسوس إن في»، أكبر المساهمين في مجموعة دوبيزل (من خلال شركتها التابعة أو إل أكس بي في)، باستثمار 100 مليون دولار في الطرح العام الأولي للمجموعة. ويأتي هذا الاستثمار كجزء من عملية الطرح، ويعكس دعم الشركة المستمر وطويل الأمد لـمجموعة دوبيزل.

وفي إطار تعليقه على هذا الاستثمار، قال فهد بيج، رئيس قسم الاستثمارات لشركة «بروسوس»: «منذ استثمارنا لأول مرة في مجموعة دوبيزل عام 2011، كنا شاهدين على نموها لتصبح منصة الإعلانات المبوبة الأولى على مستوى المنطقة. ويشكل هذا الطرح إنجازاً مهماً ودليلاً ملموساً على رؤية وكفاءة فريق قيادة دوبيزل. لذا يسرنا أن نقدم الدعم في الفصل التالي من مسيرة نمو هذه المجموعة المحلية الرائدة في مجال التكنولوجيا.»

تمكن «بروسوس» أكثر من ملياري عميل حول العالم من الاستفادة من تقنيات الذكاء الاصطناعي. وهي مدرجة في بورصة يورونكست أمستردام بقيمة سوقية تبلغ حوالي 170 مليار دولار.

سيكون الاستخدام الرئيسي لصافي عائدات الطرح الذي تتلقاه الشركة هو: 

1. تسوية خطة ملكية أسهم الموظفين؛
2. تمويل فرص الاندماج والاستحواذ الاستراتيجية؛
3. الحفاظ على المرونة الإستراتيجية لتحقيق النمو في المستقبل.

• مدير استقرار

فيما يتعلق بالطرح العام، ستقوم الشركة والمساهمون البائعون بتعيين شركة إكس كيوب ذ.م.م وهي مدير استقرار سعري مرخص حسب الأصول من قبل سوق دبي المالي للعمل كمدير استقرار سعري والذي يجوز له، وفقا للقوانين المعمول بها في دولة الإمارات، بما في ذلك قواعد التداول لسوق دبي المالي، ولأغراض الاستقرار السعري، الدخول في صفقات الاستقرار السعري بهدف دعم سعر السهم في سوق دبي المالي.

بعد الطرح، ستُعيّن الشركة شركة إكس كيوب كمزوّد سيولة لإدراج أسهمها في سوق دبي المالي. ومن شأن هذا التعيين أن يُسهم في تعزيز قابلية تداول أسهم مجموعة دوبيزل من خلال تعزيز استقرار الأسعار وضمان توافر أحجام تداول كافية عند مختلف المستويات السعرية. كما أن تحسين السيولة سيعزز جاذبية أسهم مجموعة دوبيزل لدى قاعدة أوسع من المستثمرين، بما يتيح مرونة أوسع في التداول للمساهمين.

يمكن الاطلاع على المزيد من التفاصيل حول الاكتتاب على الرابط: 

بنوك الطرح

• تم تعيين روتشيلد آند كو كمستشار مالي مستقل.
• تعيين الإمارات دبي الوطني كابيتال ش.م.خ كمستشار إدراج.
• تم تعيين الإمارات دبي الوطني كابيتال ش.م.خ، و جولدمان ساكس إنترناشيونال، وبنك اتش اس بي سي الشرق الأوسط المحدود، ومورجان ستانلي آند كو إنترناشيونال كمنسقين دوليين مشتركين ومديري سجل مشتركين.
• تم تعيين بنك أبوظبي التجاري ش.م.ع، وبنك باركليز بي إل سي، وإي اف جي هيرميس الإمارات العربية المتحدة المحدودة (بالاشتراك مع إي اف جي هيرميس الإمارات العربية المتحدة ذ.م.م)، والإمارات دبي الوطني كابيتال ش.م.خ، وبنك جولدمان ساكس إنترناشيونال، وبنك اتش اس بي سي الشرق الأوسط المحدود، ومورجان ستانلي آند كو إنترناشيونال كمديري سجل مشتركين.
• تم تعيين بنك الإمارات دبي الوطني ش.م.ع كبنك تلقي الاكتتاب الرئيسي. كما تم تعيين كل من بنك أبوظبي التجاري ش.م.ع، ومصرف أبوظبي الإسلامي ش.م.ع، وبنك المارية المحلي ذ.م.م، وبنك دبي الإسلامي ش.م.ع، ومصرف الإمارات الإسلامي ش.م.ع، وبنك أبوظبي الأول ش.م.ع، وبنك المشرق ش.م.ع، وبنك ويو ش.م.ع كبنوك تلقي الاكتتاب.

أصدرت لجنة الرقابة الشرعية الداخلية لبنك الإمارات دبي الوطني ش.م.ع. بيانات تؤكد أن الطرح يتوافق مع مبادئ الشريعة الإسلامية من وجهة نظرها. مع تأكيد وجوب قيام المستثمرين بإجراء التحريات اللازمة للتأكد من أن الطرح يتوافق مع الشريعة الإسلامية لأغراضهم الخاصة.

• نظرة عامة على مجموعة دوبيزل

تُعد دوبيزل السوق الرقمية الأولى للإعلانات المبوبة في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، وهي علامة تجارية معروفة في دولة الإمارات العربية المتحدة.

خلال النصف الأول من عام 2025، جذبت منصات المجموعة ما يزيد على 54 مليون زيارة شهرياً في المتوسط، وذلك بفضل قاعدة قوية من المستخدمين النشطين شهرياً بلغت 18 مليون مستخدم، مما يخلق تأثيراً شبكياً قوياً يسهم في جذب المزيد من الإعلانات والمشترين باستمرار.

تُعد دولة الإمارات العربية المتحدة السوق الأساسية للمجموعة، حيث تستأثر بنسبة 89% من إيراداتها المعدلة للنصف الأول من عام 2025، بالإضافة إلى عملياتها عالية النمو في المملكة العربية السعودية ومصر ودول الخليج الأخرى.

ويرتكز نموذج أعمال المجموعة على مصادر دخل مرنة ومحمية، مستمدة بشكل رئيسي من عقود اشتراك (سنوية عادةً) مع مطوري العقارات والوكالات ووكلاء بيع السيارات، بينما يدفع البائعون الأفراد مقابل كل إعلان.

• الأسواق الرئيسية

في سوق العقارات، تعمل المجموعة في سوق يقتصر التنافس فيها على شركتين، حيث تسيطر على نحو 50% من الإيرادات وتستحوذ على نحو 65% من الزيارات حتى عام 2024. تستحوذ مجموعة على 75% من الجمهور الباحث عن العقارات في دولة الإمارات، مقارنةً بنحو 50% لأقرب منافسيها في سوق الإعلانات المبوبة المدفوعة، وهو ما يؤكد اتساع نطاق قاعدة مستخدميها.

تتمتع منصة "دوبيزل" بمركز ريادي واضح في قطاع السيارات، حيث تستحوذ على حصة سوقية من الإيرادات تبلغ حوالي 87% في عام 2024، وحققت المنصة أعلى نسبة وعي بالعلامة التجارية في قطاع السيارات بدولة الإمارات. واعتباراً من فبراير 2025، حققت المنصة مستوى تفاعل أعلى بواقع 12 ضعفاً، كما أنها تخدم ضعف عدد وكلاء السيارات مقارنةً بأقرب منافس لها في سوق الإعلانات المبوبة المدفوعة.

ومن المتوقع أن تشهد الإعلانات المبوبة في قطاعي العقارات والسيارات بدولة الإمارات نمواً مطرداً على خلفية ارتفاع عمولات الوكالات ووكلاء بيع السيارات وتنامي الطلب على السيارات المستعملة، بينما لا تزال الإعلانات المبوبة في المملكة العربية السعودية في مرحلة مبكرة من رحلة نموها وتتمتع بإمكانات كبيرة لتحقيق الإيرادات على المدى الطويل.

بالإضافة إلى الإعلانات المبوبة، تقدم المجموعة خدمات متكاملة في المملكة العربية السعودية، وهو نموذج أعمال نجحت المجموعة في تطبيقه سابقاً ضمن مناطق جغرافية أخرى. ومن المتوقع أن يبلغ إجمالي السوق المستهدف للخدمات المتكاملة في المملكة حوالي 9.2 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2030، وهو ما يمثل فرصة مختلفة وإضافية على أرباح المجموعة من الإعلانات المبوبة.

• فرصة نمو في السعودية

بدأت المجموعة توسعها في المملكة في عام 2024، وتتبنى استراتيجيتين مختلفتين: الأولى هي توسيع أعمال الإعلانات المبوبة الأساسية، والثانية هي إطلاق قسم جديد للخدمات المتكاملة مصمم لتلبية الاحتياجات المحددة لسوق العقارات السعودي.

في مجال الإعلانات المبوبة، تعزز المجموعة من مكانة Bayut.sa كمنصة رقمية مفضلة للباحثين عن العقارات والوكالات والمُطوّرين في المملكة، مجددة بذلك النموذج الناجح الذي طبقته في جميع أنحاء دول مجلس التعاون الخليجي. إذ تجاوزت الزيارات الشهرية لمنصة Bayut.sa معدل 3.5 مليون زيارة، ووصل عدد عملائها في الإعلانات العقارية المدفوعة إلى 2,300 عميل، كما زاد عدد إعلاناتها النشطة شهرياً بثلاثة أضعاف ليتجاوز 26,800 إعلان في أبريل 2025.

توفر خدمات Bayut.sa المتكاملة منصة شاملة مدعومة بالتكنولوجيا، تغطي كافة احتياجات المبيعات والتسويق الرئيسية لمطوري العقارات في مكان واحد. ويجمع هذا الحل الشامل بين التسويق الكامل للمشاريع، وطرق التسعير المعتمدة على البيانات، وتوفير سوق خاص بالوكالات لبيع مشاريع المطورين، ودعم شامل للمبيعات، مما يرسي منظومة متكاملة تربط المطورين والوكالات والمشترين النهائيين. ويعالج هذا النموذج التحديات الرئيسية التي يواجهها المطورون، ولا سيما في المملكة العربية السعودية، حيث من المتوقع أن يسلّموا نحو 600,000 وحدة سكنية بحلول عام 2030.

• الفريق الإداري

يقود مجموعة دوبيزل فريق إداري يتمتع بخبرة واسعة في هذا القطاع وسجل حافل بالنجاح في تحقيق النمو. وقد شغل المؤسسان المشاركان؛ عمران علي خان وزيشان علي خان مناصب قيادية في المجموعة منذ تأسيسها.

تواصل المجموعة العمل مع توفير مجال واسع لتحقيق المزيد من الأرباح عبر منصاتها، ويأتي ذلك مدعوماً بالأسواق الكبيرة والمتنامية في دولة الإمارات والمملكة العربية السعودية، بالإضافة إلى المزيج الاستثنائي من الأداء القوي، وقيادة السوق، والإمكانات الكبيرة لتحقيق الأرباح، وديناميكيات القطاع الأساسية المواتية.

• استراتيجية النمو

ينصب التركيز الاستراتيجي الرئيسي لمجموعة دوبيزل على تسريع النمو في أسواقها الرئيسية، وخاصةً في دولة الإمارات، وذلك من خلال توسيع نطاق خدماتها في قطاعي العقارات والسيارات.

لا تزال الإعلانات المبوبة في دولة الإمارات تعاني من نقص في الانتشار مقارنةً بالأسواق العالمية المماثلة الأكثر تقدماً. ففي قطاع العقارات بدولة الإمارات، يبلغ معدل تحصيل الإيرادات، وهو نسبة إنفاق الوكيل على منصات الإعلانات المبوبة من إجمالي ما يحصل عليه من عمولات، حوالي 3.0%، ومن المتوقع أن يبلغ حوالي 5.4% بحلول عام 2030، وإمكانية وصوله إلى نحو 12.2% بعد ذلك، مثلما يحدث في أسواق الإعلانات المبوبة المتقدمة. وفي قطاع السيارات بدولة الإمارات، تستحوذ منصات الإعلانات المبوبة حالياً على نحو 2.9% من إجمالي أرباح وكلاء بيع السيارات، مع إمكانية الوصول إلى 8.7%، مثلما يحدث في أسواق الإعلانات المبوبة المتقدمة.

تتمتع مجموعة دوبيزل بمكانة جيدة تمكنها من تعزيز فرص تحقيق الأرباح، وذلك بفضل ريادتها وعلاقاتها القوية مع الوكالات ووكلاء بيع السيارات، بالإضافة إلى العوامل الأساسية الداعمة - بما في ذلك النمو السكاني، لا سيما في شريحة الشباب، والطلب المتزايد على العقارات والمركبات.

• التوسع في أسواق جديدة

تواصل مجموعة دوبيزل توسيع أنشطتها في أسواق جديدة، مع التركيز بشكل خاص على المملكة العربية السعودية التي تمتلك أكبر اقتصاد بين دول مجلس التعاون الخليجي.

تعتمد استراتيجية المجموعة في المملكة العربية السعودية على تكرار النجاح الذي حققته في دولة الإمارات، وذلك من خلال تقديم إعلانات مبوبة قوية، مدعومة بمجموعة من العوامل مثل النمو العمراني المتسارع، والنمو السكاني، والبيئة التنظيمية المتطورة، إلى جانب توسيع نطاق خدماتها المتكاملة المخصصة للسوق السعودية.

• الاندماج والاستحواذ

تواصل مجموعة دوبيزل بحثها عن عمليات استحواذ استراتيجية ومثمرة لتعزيز منصتها وتوسيع قدرات المنتجات والبيانات، مما يؤكد اتباعها نهجاً منضبطاً في تحديد ودمج الشركات التي تتكامل بشكل وثيق مع عملياتها الأساسية وتُكمّل سلسلة القيمة لأعمال الإعلانات المبوبة الرئيسية والخدمات المتكاملة للمجموعة.

تستكشف المجموعة فرص الاندماج والاستحواذ في جميع أنحاء دول مجلس التعاون الخليجي، وتحديد الشركات التي تتماشى مع استراتيجيتها لتوسيع نطاق منصتها، وزيادة تحقيق الأرباح، وتوسيع نطاق القيمة عبر قطاعي العقارات والسيارات.

• سياسة توزيع الأرباح

عند إتمام عملية الطرح، سيكون رأس مال الشركة المدفوع 82,368,253 درهماً مقسماً إلى 4,118,412,630 سهماً بقيمة اسمية قدرها 0.02 درهم لكل سهم.

تعتمد قدرة الشركة على توزيع الأرباح على عدد من العوامل، من بينها توفر احتياطيات قابلة للتوزيع وخططها للنفقات الرأسمالية وغيرها من المتطلبات النقدية في الفترات المستقبلية، ولا يوجد ما يضمن أن الشركة ستوزع أرباحاً من الأساس، أو مقدار تلك الأرباح في حالة توزيعها.

سوف يعتمد أي مستوى لتوزيعات الأرباح أو سدادها على عدة أمور من بينها الأرباح المستقبلية وخطة عمل الشركة وطرق النمو الإضافية، وسوف يستند ذلك إلى تقدير مجلس الإدارة ورهناً بموافقة المساهمين في الجمعية العمومية.

تتوقع الشركة على المدى القريب إعادة استثمار التدفقات النقدية في تنمية أعمالها، مع التركيز على ابتكار المنتجات والتوسع في الأسواق، سواء كان ذلك نمواً عضوياً (بصفة خاصة في المملكة العربية السعودية) أو غير عضوي من خلال أنشطة الاندماج والاستحواذ الاستراتيجية.

أما على المدى المتوسط، فإن الشركة تهدف إلى وضع سياسة توزيع أرباح جذابة للمساهمين، بما يتماشى مع توقعاتها القوية لتوليد التدفقات النقدية.

أبرز النتائج المالية 3 سنوات