لا شك بأن حياتنا التي نعيشها الآن والحمد لله مليئة بكثير من الفرص. ومن إحدى هذه الفرص هو العقار والاستثمار فيه، حتى أننا نلاحظ في الآونة الأخيرة أن معظم المواطنين قد اتجهوا للاستثمار فيه لأسباب عدة تشترك جميعها في هدف واحد وهو تحقيق عوائد مجزية على المدى الطويل وهو الحصول على دخل ثابت، وتنمية رأس المال وكما يعلم الجميع بأن العقار يعتبر مصدر ممتاز للدخل الثابت، فمن خلال تأجيره يقدم عوائد منتظمة تساهم في تحقيق الاستقرار المالي؛ حيث لا يفقد العقار قيمته مع مرور الوقت، بل يميل إلى الازدياد، مما يُتيح لكل مستثمر عقاري تحقيق أرباح كبيرة عند بيعه.
ولكي يتجنب المبتدئ عن بعض المخاطر في الاستثمار في العقار عليه البدء بمشاريع صغيرة لكي لا يعرض رأس ماله لخسائر كبيرة. لذا، ينصح بشراء عقار ذي قيمة منخفضة نسبياً، مثل شقة أو قطعة أرض صغيرة، وأن لا يضع كل رأس ماله في نوع واحد من العقارات أو في موقع واحد فيجب ان يستثمر في الشقق السكنية أو في عقارات تجارية وكذلك في أراضي فارغة لضمان تنويع وموازنة محفظته الاستثمارية، ومع ذلك يجب عليه مراقبة اتجاهات السوق العقاري وأسعار العقارات بشكل دوري عن طريق المواقع المتخصصة بسوق العقارات أو عن طريق التواصل مع أصحاب العقارات أو وكلائهم مما يساعده في متابعة السوق وكذلك في اتخاذ القرار الصائب في حالتي الشراء أو البيع كما تتيح له اكتشاف فرص استثمارية جديدة والاستفادة من تقلبات السوق، ولا بد عليه أن يكون صبوراً لأن الاستثمار في العقار قد يستغرق وقتاً طويلاً في تحقيق العوائد المستهدفة منه. لذا، عليه التركيز على بناء استثمارات قوية على المدى الطويل، ولا ننسى أن يكون هذا المبتدئ في الاستثمار العقاري على دراية كبيرة بالأنظمة والقوانين المنبثقة من الهيئة العامة للعقار في السوق العقاري السعودي وأن يحرص كذلك على قراءة الكتب والمقالات وكذلك حضور الندوات والدورات التدريبية وكذلك المشاركة في الاحداث الخاصة في المجال العقاري كالمعارض العقارية.
الاستثمار في العقارات واحد من المجالات الاستثمارية الواعدة التي تجذب الكثير من الأشخاص الباحثين عن تحقيق عوائد مالية مستقرة والحفاظ على استثماراتهم الأولية على المدى الطويل؛ نظراً لأنَّه خيار استراتيجي يوفر فرصاً عديدة لتحقيق الثروة وتنويع المحفظة المالية، خاصةً للمبتدئين الذين يخطون أولى خطواتهم في عالم الاستثمار، الذي لا يقتصر فقط على شراء العقارات وبيعها، بل يشمل أيضاً تأجيرها أو تطويرها لزيادة قيمتها.
@KBarshaid