كتب هانى الحوتى

شهد قطاع التمويل العقاري، نشاطًا ملحوظًا خلال الربع الثالث من عام 2025، مع توسع عدد الشركات العاملة وارتفاع عدد الخبراء المعتمدين في السوق، وارتفع عدد الشركات الحاصلة على رخصة مزاولة نشاط التمويل العقاري وإعادة التمويل إلى 26 شركة بنهاية الربع الثالث 2025 مقارنة بـ22 شركة في الفترة نفسها من عام 2024، دون احتساب بنك ناصر الاجتماعي بصفته هيئة عامة.

كما سجل عدد خبراء التقييم العقاري ارتفاعًا طفيفًا ليصل إلى 175 خبيرًا في سبتمبر 2025 مقابل 172 خبيرًا خلال سبتمبر 2024، بنسبة نمو بلغت 1.7%، بحسب التقرير الصادر عن الهيئة العامة للرقابة المالية، ويعكس هذا النمو اتساع قاعدة الممارسين واعتماد المزيد من الكفاءات الفنية في القطاع.

وكان عدد عملاء التمويل العقاري في مصر قد ارتفع إلى 2818 عميل خلال الربع الثالث من عام 2025، مقارنة بنحو 2310 عملاء خلال الفترة نفسها من عام 2024، محققًا معدل نمو بلغ 22%، كما نمت قيمة التمويل العقاري لتصل إلى 7.285 مليار جنيه مقابل 6.062 مليار جنيه بزيادة قدرها 20.19%، وفقًا للتقرير الصادر عن الهيئة العامة للرقابة المالية.

وأرجع التقرير، هذا النمو إلى دخول شركات جديدة للسوق بعد استيفاء متطلبات الحد الأدنى لرأس المال المدفوع، إضافة إلى قيام بعض الشركات بعمليات توريق أتاحت لها سيولة أكبر لإعادة ضخها في شراء محافظ تمويل عقاري جديدة من المطورين، كما ساهمت العروض المرنة التي قدمها عدد من المطورين العقاريين-والتي وصلت فترات السداد فيها إلى 13 عامًا-في جذب شرائح واسعة من العملاء، خاصة مع تراجع أسعار الفائدة.