455 مليون درهم السيولة النقدية
أطلقنا «مرداد» بملياري درهم
مشروع آخر بمليارين في 2026
طلب قوي على السوق المكتبي
لدينا 3 مصادر تمويلية ومحفظة استثمارية متنوعة
خفضنا المديونية من 1.5 مليار إلى 302 مليون فقط

كشف المهندس عامر خانصاحب، الرئيس التنفيذي وعضو مجلس الإدارة في «الاتحاد العقارية»: عن خطط توسعية داخل وخارج الإمارات، مؤكداً أن الشركة «تدرس التوسع الخارجي بخطوات مدروسة، وتبدأ بتطوير الأراضي التي تمتلكها حالياً، مع نية الاستحواذ على أراضٍ جديدة في الوقت المناسب داخل دبي والإمارات وخارجها».

وأوضح خانصاحب «يشهد سوق العقارات في دبي فترة ازدهار استثنائية، مدفوعاً بارتفاع الطلب على الشراء وزيادة الاستثمارات المحلية والدولية، وهو ما انعكس بوضوح على أداء الشركات العاملة في القطاع».

جاء ذلك، في تصريحات لـ«الخليج»، على هامش إطلاق الشركة مشروع جديد يحمل اسم «مرداد» بقيمة ملياري درهم، وعلى مساحة بناء 2.2 مليون قدم مربعة، ويضم 1080 وحدة سكنية، ضمن خطة توسعية طموحة تؤكد التزامها بتعزيز محفظتها الاستثمارية لتصل إلى 6 مليارات درهم خلال السنوات المقبلة.

وقال خانصاحب: إن هذه الخطوة تأتي بعد نجاحها في إعادة هيكلة أعمالها خلال السنوات الأربع الماضية، حيث تمكنت من تغيير مسار الشركة وتثبيت مكانتها كشركة قوية في القطاع العقاري بدبي. وأضاف: «أطلقنا العام الماضي مشروعاً بملياري درهم، واليوم نطلق مشروع «مرداد» بالمبلغ نفسه، ولدينا خطة لإطلاق مشروع ثالث في عام 2026 بقيمة ملياري درهم أخرى، تأكيداً لالتزامنا تجاه المساهمين ومحفظتنا الاستثمارية المتنامية».

طلب قوي

وأكد خانصاحب، أن الطلب على المشروع الجديد كبير جداً من قبل المطورين والوسطاء والعملاء، مشيراً إلى أن الشركة نجحت في تحقيق مبيعات تفوق التوقعات سواء من حيث الأسعار أو حجم الإقبال خلال الفترة الماضية.

وأضاف، أن عملية إعادة هيكلة الشركات التابعة للمجموعة وتصحيح مسارها تطلّبت جهداً كبيراً ودعماً من المساهمين والسلطات المختصة، ما أسفر عن تحسين الوضع المالي للشركة وتغيير شكل ميزانيتها. وأوضح أن الشركة تمكنت من تحقيق سيولة نقدية بقيمة 450 مليون درهم، مع توقعات بتحصيل 700 مليون درهم إضافية خلال 14 شهراً قادمة، ما يرفع إجمالي السيولة إلى 1.15 مليار درهم، دون احتساب العائدات المستقبلية من مبيعات المشاريع الجديدة.

وأشار خانصاحب، إلى أن الملاءة المالية للشركة في أقوى مستوياتها حالياً، حيث تتجاوز السيولة النقدية قيمة الديون الحالية بأكثر من 150 مليون درهم، ما يعكس متانة مركزها المالي وقدرتها على التوسع بثقة.

وفي ما يخص مصادر التمويل، أوضح المتحدث أن الشركة تعتمد على ثلاثة مصادر رئيسية: الدخل المتأتي من مبيعات العقارات، والدخل الاستثماري الناتج عن عمليات الشركة، والتمويل البنكي بشروط قصيرة الأجل.

وشدد على أن الشركة تضع الجودة في مقدمة أولوياتها، مع منح العملاء تسهيلات وخصومات مدروسة تعزز من رضاهم وتضمن المحافظة على أعلى معايير الجودة في المشاريع السكنية والتجارية.

وتابع خانصاحب: «نركز في مشاريعنا على تحسين جودة الحياة للعملاء، ونعتمد تصاميم حديثة تستشرف المستقبل، من ضمنها تجهيز مواقف السيارات بآليات شحن كهربائي، لمواكبة التحول نحو الاستدامة خلال السنوات العشر المقبلة».

وأكد الرئيس التنفيذي لـ«الاتحاد العقارية»: أن المجموعة منفتحة على مزيد من الاستحواذات في الشركات التابعة لتوسيع نطاق خدماتها، مشيراً إلى أن لديها محفظة عقارية قابلة للبيع تمتد على مساحة 9 ملايين قدم مربعة.

نمو سكاني كبير

في سياق متصل، قال خانصاحب: إن نمو عدد سكان الإمارات الملحوظ خلال السنوات الأخيرة؛ انعكس على زيادة الطلب على الوحدات السكنية والمكاتب التجارية، لافتاً إلى أن «هناك شُحّاً في المعروض من المكاتب وطلباً قوياً عليها، ما يدل على قوة الاقتصاد الإماراتي وازدياد عدد الشركات العالمية التي افتتحت مقارّها في الدولة».

وأوضح أن المشاريع التي أطلقتها الشركة حتى الآن تركّز على القطاع السكني في المقام الأول، لكنها تمتلك في محفظة أراضيها؛ مشاريع سكنية وتجارية ومكتبية وفندقية، ضمن استراتيجية متكاملة لتنويع الاستثمارات وتعزيز العوائد المستقبلية».

تسديد كامل الديون المستحقة

كانت الشركة، قد نجحت في إتمام سداد ديونها المتراكمة، ما أدى إلى خفض القروض المصرفية من نحو 1.5 مليار درهم إلى 302 مليون درهم، متجاوزة عبئا ماليا طويل الأمد. وقد ساهم هذا الإنجاز، إلى جانب إجراءات ضبط التكاليف وتحسين

كفاءة تحصيل المستحقات، في تمكين الشركة من تحقيق مركز نقدي إيجابي صافٍ للمرة الأولى في تاريخها.

وفي إطار استراتيجية الاتحاد العقارية للتعافي، سجلّت الشركة مبيعات أصول بـ2.7 مليار درهم، ما عزز سيولتها وقوة ميزانيتها العمومية بشكل ملحوظ.

ووصل إجمالي أصول الشركة، إلى 4.5 مليار درهم، فيما ارتفع إجمالي حقوق الملكية إلى 3.3 مليار درهم بعد نجاح عملية تخفيض رأس المال التي أدت إلى معالجة الخسائر المتراكمة وإعادة تسجيل أرباح محتجزة إيجابية.

صفقة بـ100 مليون درهم

وكانت «سرفيو»، التابعة لـ«الاتحاد العقارية»، قد استحوذت على مجموعة «هاوس كيبينج» في صفقةٍ بلغت قيمتها 100 مليون درهم. وساعد هذا الاستحواذ في زيادة الإيرادات بمقدار 40 مليون درهم وصافي الأرباح بنحو 4.8 مليون درهم خلال شهرين فقط، فضلاً عن رفع تعداد القوى العاملة للمجموعة لتصل إلى 17000 موظف متعدد الجنسيات من 60 دولة، بما يعكس حجم الشركة وتنوعها الكبير.