دبي: ملحم الزبيدي
حققت مبيعات السوق العقاري في دبي قفزة قوية منذ بداية العام 2024 وحتى نهاية سبتمبر/أيلول إلى 374.2 مليار درهم (101 مليار دولار) نتجت عن 130360 صفقة، مقارنة ب277 مليار درهم من خلال 92330 صفقة خلال نفس الفترة من 2023، بنمو 35% و41% من حيث القيمة والعدد. 
وأوضحت بيانات الموقع الإلكتروني ل«دائرة الأراضي والأملاك» في دبي، أن إجمالي التصرفات العقارية منذ بداية عام 2024 وحتى نهاية سبتمبر/أيلول بلغت نحو 542.6 مليار درهم نتجت عن 165990 تصرفاً، مقارنة ب388 مليار درهم، نتجت عن 115883 تصرفاً خلال الفترة ذاتها من العام 2023، بنمو 40% و43% من حيث القيمة والعدد.
لامست الرهون خلال 9 أشهر من العام 2024 نحو 132.2 مليار درهم، مقارنة ب90 مليار درهم في نفس الفترة من 2023 وبزيادة بلغت نسبتها 46.8%، أما الهبات فتراوحت حول 36.2 مليار درهم مقارنة ب21.2 مليار درهم، بارتفاع 70.8%.
وحققت المبيعات أعلى قيمة ربع سنوية على الإطلاق في تاريخ السوق العقاري بدبي بقيمة 142 مليار درهم موزعة على 50350 صفقة مقارنة ب97.2 مليار درهم (31085 صفقة) بنمو 46% و62% من حيث القيمة والعدد على التوالي.
الجاهزة وعلى الخريطة
استحوذت مبيعات العقارات على الخارطة خلال 9 أشهر على الحصة الأكبر من كعكة المبيعات من حيث عدد الصفقات بواقع 77928 صفقة، مقابل 52432 صفقة للعقارت الجاهزة بنمو 71% و12.2% على التوالي مقارنة بنفس الفترة من العام 2023.
10 مناطق
وكشفت بيانات مؤشر «أراضي دبي» أنّ 10 مناطق استحوذت على 32% من إجمالي المبيعات خلال 9 أشهر بواقع 119 مليار درهم، وجاءت «الخليج التجاري» في المركز الأول بقيمة تجاوزت 20.5 مليار درهم، ثم «جميرا فيليج سيركل» ثانياً بقيمة 14.8 مليار درهم، تلتها «برج خليفة» ثالثاً ب13.75 مليار درهم، وفي المركز الرابع حلَّت «نخلة جميرا» ب13.55 مليار درهم، وفي المركز الخامس جاءت «مدينة المطار» بقيمة 11.53 مليار درهم.

أما المركز السادس فكان من نصيب «دبي هيلز» بقيمة 10.5 مليار درهم، ثم «دبي مارينا» سابعاً بواقع 9.2 مليار درهم، تلتها في المركز الثامن «اليفرة 1» بقيمة 8.9 مليار درهم، ثم «جزر دبي» بقيمة لامست 8 مليارات درهم، وأخيراً، وفي المركز العاشر جاءت «وادي الصفا 5» بقيمة 7.3 مليار درهم.
أداء فصلي تاريخي بتصرفات 200 مليار
على صعيد الربع الثالث من العام الحالي، فقد شهد تصرفات إجمالية بلغت 199.3 مليار درهم نتجت عن 64300 تصرف، مقارنة ب133 مليار درهم (41048 تصرفاً) خلال نفس الفترة من 2023 وبنمو 50% و56.6% من حيث القيمة والعدد على التوالي.
وحققت المبيعات أعلى قيمة ربع سنوية على الإطلاق في تاريخ السوق العقاري بدبي بقيمة 142 مليار درهم موزعة على 50350 صفقة مقارنة ب97.2 مليار درهم (31085 صفقة) بنمو 46% و62% من حيث القيمة والعدد على التوالي.
وجاءت الرهون عند 41.9 مليار درهم (11700 إجراء) بارتفاع 49% و41% من حيث القيمة والعدد على التوالي، أما الهبات فسجلت 15.4 مليار درهم (2250 معاملة) بزيادة 102% و34.8%.
شهر سبتمبر
حققت التصرفات الإجمالية في سبتمبر/أيلول من العام 2024 نحو 62.7 مليار درهم مقارنة ب37 مليار درهم، بنمو 38.3% مقارنة بنفس الشهر من 2023، وشهد مبيعات بقيمة 43.3 مليار درهم مقارنة ب25.8 مليار درهم خلال الشهر ذاته من 2023 وبنمو 67.8%، أما الرهون فقد سجلت خلال الشهر ذاته 15.8 مليار درهم بنمو 75.5%، أما الهبات فسجلت 4.29 مليار درهم بزيادة 61.4%.