أبوظبي: «الخليج»
منحت وكالة موديز سندات شركة الدار العقارية الهجينة المستحقة في عام 2055، التي من المتوقع أن تكون بالحجم المرجعي (500 مليون دولار)، درجة Baa3. وفي الوقت نفسه، أكدت الوكالة التصنيف الائتماني طويل الأجل للشركة عند درجة Baa2، مع نظرة مستقبلية مستقرة.
وقال عزيز السامرائي، مساعد نائب رئيس وكالة موديز ومحلل التصنيفات: «يعكس تأكيد التصنيف توقعاتنا بأن تحافظ الدار على ملف ائتماني قوي، يشمل مؤشرات ائتمان جيدة وسيولة ممتازة، حتى عام 2026، بالتزامن مع زيادة استثماراتها وتسليم مشاريع التطوير العقاري».
ومن المتوقع أن تتحسن مؤشرات الشركة المالية، حتى عام 2025، بدعم من الطلب القوي على مشاريع الإسكان، وزيادة الإيرادات من الأصول المدرة للدخل.
وتتوقع الوكالة انخفاض نسبة الدين المعدلة إلى الأرباح، قبل احتساب الفوائد والضرائب إلى 3.8 مرة في 2024، و3.3 مرة في 2025، مقارنة بـ4.0 مرة في سبتمبر/ أيلول 2024، كما يتوقع أن تظل تغطية الفوائد مستقرة عند حوالي 6.5 مرة.
وارتفع تراكم إيرادات الشركة في الإمارات إلى 40.5 مليار درهم في سبتمبر 2024، مقارنة بـ29.1 مليار درهم في 2023 و12.1 مليار درهم في 2022. كما زادت إيراداتها الدولية إلى 8.1 مليار درهم في سبتمبر 2024، مقارنة بـ7.6 مليار درهم في 2023.