منحت الهيئة العامة للعقار مهلة 10 أيام لتصحيح مخالفة زيادة أسعار الإيجارات المخالفة للأحكام النظامية المنظمة للعلاقة بين المؤجر والمستأجر، وذلك ضمن ضوابط تصحيح المخالفات المعتمدة، بهدف إعادة الأوضاع إلى ما يتوافق مع الأنظمة المعمول بها.
وأوضحت الهيئة أنه في حال تعذر تصحيح المخالفة بسبب قيام المؤجر بتأجير العقار إلى مستأجر آخر حسن النية بالمخالفة للأحكام النظامية، مع استمرار رغبة المستأجر السابق في تجديد عقد إيجار ذات العين، فإنه يتم إفهام أطراف العلاقة الإيجارية بالتوجه إلى المحكمة المختصة للفصل في النزاع وفق الإجراءات النظامية.
وبيّنت الهيئة أن المخالفات المشمولة بالتصحيح تشمل زيادة قيمة الأجرة الإجمالية للعقار في المدينة أو المحافظة الشاغرة، أو الزيادة عن قيمة أُجرة عقد إيجار سابق، على أن يتم تصحيح قيمة الأجرة بما يتوافق مع الأحكام النظامية خلال المدة المحددة بقرار اللجنة المختصة.
وأكدت أنه في حال عدم تصحيح المخالفة خلال المهلة المحددة، تُتخذ الإجراءات النظامية اللازمة وفق ما تقرره الأنظمة، دون الإخلال بحق المتضرر في المطالبة بالتعويض أمام الجهات القضائية المختصة.
وأشارت الهيئة إلى أن هذه الضوابط تأتي ضمن جهودها لتنظيم السوق الإيجارية، ورفع مستوى الامتثال، وحماية حقوق المؤجرين والمستأجرين، وتحقيق الاستقرار في القطاع العقاري.
The General Authority for Real Estate has granted a 10-day period to correct the violation of increasing rental prices that contravene the regulatory provisions governing the relationship between landlords and tenants, as part of the approved violation correction regulations, with the aim of restoring conditions to comply with the applicable laws.
The Authority clarified that if it is not possible to correct the violation due to the landlord renting the property to another good-faith tenant in violation of the regulatory provisions, while the previous tenant still wishes to renew the lease for the same property, the parties involved in the rental relationship will be informed to approach the competent court to resolve the dispute in accordance with legal procedures.
The Authority indicated that the violations subject to correction include an increase in the total rent value of the property in the vacant city or governorate, or an increase beyond the value of a previous lease contract, provided that the rent value is corrected in accordance with the regulatory provisions within the timeframe specified by the competent committee's decision.
It emphasized that if the violation is not corrected within the specified period, the necessary legal actions will be taken according to what the regulations stipulate, without prejudice to the right of the affected party to claim compensation before the competent judicial authorities.
The Authority noted that these regulations are part of its efforts to organize the rental market, enhance compliance, protect the rights of landlords and tenants, and achieve stability in the real estate sector.
ملحوظة: مضمون هذا الخبر تم كتابته بواسطة عكاظ ولا يعبر عن وجهة نظر مصر اليوم وانما تم نقله بمحتواه كما هو من عكاظ ونحن غير مسئولين عن محتوى الخبر والعهدة علي المصدر السابق ذكرة.
